房屋养老金不到位　起诉住宅局不作为

　　房屋养老金不到位起诉住宅局不作为

　　业主称住宅局只是向开发商发函而未采取实质行动

　　本报讯(记者梁朗然)开发商长期不移交俗称“房屋养老金”的住宅区公用设施专用基金，业主催促罗湖区住宅局履行监管职责未见下文后，起诉住宅局不作为。在诉讼判决前

　　罗湖区碧岭华庭小区在2003年入伙。按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》规定，开发商在交楼时，应一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。但碧岭华庭的该项基金至今未到位。

　　去年4月，碧岭华庭多名业主联名向罗湖区住宅局递交材料，要求该局履行职责，责令开发商立即划拨小区的公用设施专用基金。一个月后，罗湖区住宅局复函称，已书面敦促开发商划拨基金。此后便再无下文。业主于是向罗湖区人民法院起诉罗湖区住宅局行政不作为。

　　被告罗湖区住宅局在后来庭审中答辩称，政策法规滞后是导致深圳市房屋养老金支付不到位的主要原因。深圳市的有关法规只对专用基金的支付作了原则性规定，致使执行时出现了众多未解决的问题。被告说，其已于去年5月和今年6月，两次向碧岭华庭的开发商发函，要求按最新政策完成基金的补交手续，因此不存在不作为的情况。

　　原告表示，对拒不缴交基金的开发商，被告有权按照有关法规对其进行处罚，但被告仅仅是向开发商发函，一直没有采取实质性行动为业主追缴基金，属于不作为。

　　按有关规定，该案须在8月底审结。昨日，罗湖区法院通知原告业主到庭，将罗湖区住宅局在8月30日向碧岭华庭开发商发出的一份通知交给业主，通知责令开发商在9月15日前将400万元的基金存到住宅局账户，逾期不交将按有关法规罚款。

　　（南方都市报）