据《纽约时报》8月30日报道，北美最大的保险公司之一“都市生活”日前表示，该公司准备拍卖纽约东河沿岸共有110栋公寓楼的两大住宅区——斯图文森和彼得库伯。据估计，这次拍卖的交易额将近50亿美元，这是美国进入现代社会以来最大的一宗单件资产交易。该公司已聘请房地产经纪人，开始为这片位于纽约第14街和第23街的面积达80英亩的住宅区登记投标人，目前已吸引了许多包括顶级房地产商、国际投资银行和来自迪拜的富豪投资商等在内的潜在买家。
这两个小区建成于60年前，目前约有2.5万个住户。小区的拍卖将深刻地影响住户的生活。目前2/3的住户每月只付约为市场价格一半的租金。一旦这两片住宅区有了新主人，房租就会暴涨。一位拒绝透露姓名的退休女教师说：“我和丈夫租住这里的公寓已经43年了，每月只付1400美元，可是拍卖后，新租户就要付3500到4000美元。”据说，最受打击的要属希望在曼哈顿养大儿女的年轻租户们。一位42岁的电脑程序员本来和妻子租住了斯图文森的一居室，可女儿出生后他们不得不搬到郊外，因为他们将负担不起拍卖后的租金。
不少观察家估计，这桩交易会加速纽约尤其是曼哈顿区的文化变迁，因为飙升的房价已经使这个城市对工薪阶层和中产阶层越来越“不友好”。这对致力于稳定房价的纽约市长布隆伯格而言，是巨大的挑战。从1989年起就住在斯图文森的苏珊·沃瑟曼说：“对诗歌、音乐、舞蹈感兴趣的人们一直聚居在这里，这些年轻人是城市的创造力所在。”
但是，投资者却持另外一个论调。一位房地产分析家兴高采烈地表示：“这可是美国历史上最大的一宗买卖！谁能想到在城市还有整个住宅区可买呀！”▲
本报驻美国特约记者 尔 春
