败诉的物业公司一甩手走了

　　“美丽园小区物业公司跑了，水也停了，小区大门已无人值守，楼门电子门锁也不灵了，电梯也停了……”9月1日一早，住在北京市美丽园小区的张大妈在电话中焦急地告诉记者。

　　当日11时，记者赶到现场发现，小区公共照明用电已经停止，电梯停运，小区内安防设施以及西、北门车辆道闸也被拆除，隔离美丽园小区与另外一小区的西面院墙三扇铁门

　　在小区门口，记者看到了物业公司粘贴的《告美丽园全体业主书》，称：鉴于小区物业管理运行成本过高，公司难以为继……从2006年9月1日起，北京鸿铭物业管理有限公司将放弃美丽园的管理权……不再承担小区自此以后发生的任何管理责任。并在公告中称，在9月10日之前，每天早中晚三个时段免费为业主提供三个小时用水。在结尾处，物业公司“郑重声明：对多收业主的钱一分不要，对恶意拖欠我公司费用的少数业主，公司将动用各种有效手段进行追讨，一分钱也不能少”。在业委会办公室的楼门口，记者还看到一张物业公司张贴的业主欠费名单，费用核算标准，依旧是2.72元。而8月11日，美丽园业委会的维权案件刚刚落下帷幕，业委会全面胜诉：北京市一中院支持了业委会13项诉求中的12项，小区物业费单价由每月每平方米2.72元降为1.58元。案件判决后，鸿铭物业公司曾明确表示不服判决。“我们知道肯定会和物业有冲突，但没想到物业用这种方法撤离。”业主们对突然而来的撤离表示惊诧。

　　据了解，物业公司撤离事情发生后，业委会当日上午就电话紧急通知了政府相关部门。北京市建委、海淀区建委、海淀区政府办、八里庄街道办事处、恩济庄派出所等部门的工作人员与美丽园居委会主要成员、鸿铭物业代表，自9月1日上午至9月2日凌晨，进行了连续长达18个小时的协商。会议对此事件议定了处理方案。协商会上，市建委工作人员表示将对鸿铭物业公司停水停电，擅自撤管行为，依法进行从严处罚，对造成小区物业管理真空，蔑视广大公众利益的行为绝不姑息。会上，经协商同意，业主委员会启动第二次业主大会决议所确定的紧急预案，与原物业公司进行全面交接，业委会将加快进行选聘新物业公司。美丽园小区物业管理的具体交接工作，将由海淀区建委会同有关部门负责监督。

　　据了解，北京市建委颁布的《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》今年2月1日施行，该意见第十条明确规定：前期物业服务合同期限未满，物业管理企业不得擅自提前撤管。物业管理企业提前撤出物业管理区域的，业主委员会应当及时将有关情况报告物业所在地的社区居委会、街道办事处和区县建委。

　　对于此次事件，业委会成员朴寅吉接受记者采访时说，物业公司这是拿全体业主的利益来要挟业委会，业委会将冷静协调各方面，争取妥善解决，维持小区的和谐稳定。而物业公司方面拒绝接受记者采访，并没有人对此事表明任何态度。

　　在协商期间，9月1日下午3点半左右，供水已经恢复正常，2日上午，保安、保洁进入小区，晚上，公共供电恢复正常。由于电梯的主板遭到破坏，一时间难以恢复运行，正在抢修。

　　目前事情解决仍在进行中。

　　本报北京9月3日讯