地产板块后市仍可看好

　　股市三人行

　　本周多空指数

　　尤晓光:★★★★☆

　　袁季:★★☆☆☆

　　李大霄:★★★☆☆

　　主持人(本报记者贾肖明):上周地产股成了耀眼的明星，各位怎么看？这种光芒还能保持多久？

　　广州证券袁季:主流机构的主力筹码一直部署于房地产和银行两大板块。如果以行业划分板块，房地产板块的近期涨幅名列榜首，G招商局、G万科A等主力品种创出历史新高(复权)，新上市的保利地产一路攻城拔寨连创新高，一周涨幅超过20％，G深长城、G世茂、G金地、G亿城等个股表现也相当出色。而银行板块近期受G招行H股定价较高的预期拉动，也有一定升幅，G招行还创出历史新高。然而上周五盘面显示这两大主流板块均有降温的迹象，特别是银行板块更为明显。当然，一日走势未必能说明太多问题，建议投资者密切观察，毕竟这两大板块的影响力相当大，而且屡屡提前反映出主力机构的动向，如能准确判断，也可获得先机。

　　东莞证券李大霄:我觉得地产股走强有四个原因。一是这次加息，地产类贷款可以下浮到85％，给本来受影响最大的房地产类企业提供了回旋空间。二是前段时间市场一直担心地产类股票受到宏观调控的冲击，所以都采取了比较保守减持的策略，导致投资配置比例偏低，在市场气氛变化时，又急忙重新配置导致上升加速。三是相对来说，地产类股票的市盈率比较偏低，在市场调整时就显得相对便宜，吸引资金流入。最后，国家政策是调控房地产价格的过快增长，并非要对这个行业进行不利的调控，而且这个行业是下一步启动内需最容易取得明显效果的行业。因此后期仍可看好。

　　万联证券尤晓光:地产股走强同上周降低QFII准入门槛的消息也有关。由于我国以往QFII制度门槛较高，资金流动性要求非常严格，养老基金等机构申请相对不多。而新版管理办法的修订，显然有利于引入境外长期资金。而且，新的办法改革了单一账户制度，尤其是注重对QFII名义持有人背后持有者的监管，被认为是完善QFII投资监管体系的重要举措。市场预计QFII可能迎来大扩容，投资者纷纷关注QFII看好的板块与个股，一直受境外投资者青睐的人民币升值受益概念中的地产板块迅速受到资金追捧。

　　主持人:工行还没有上市，上周又传出中国人寿要“海归”的消息。

　　尤晓光:中国人寿拟发行15亿股A股用于扩充资本金。公司2006年中报显示，今年上半年净利润同比增加72.2％，具有良好业绩支撑，还有很大的成长空间。对投资者而言，最关注的其实是企业成长的持续性，长时间持续成长所产生的复利效应，才能对股价产生强劲持续的推动力。中国人寿A股上市从短期内来看可能会对股市产生一定的影响，但从长期来看，越早回归A股，对于投资者来说可以更早地分享优质公司的成长业绩。

　　本报记者贾肖明