物业撤走小区垃圾遍地 天林家园五百业户无人管

　　物业撤走小区垃圾遍地

　　天林家园500业户谁来管

　　“现在我们这儿垃圾没人管，防盗门坏了无人修，眼看着供电也快要停了，在天林家园，今后基本的生存都成了问题。”近日，不断有崂山区天林家园的业主向本报反映，50

　　小区现状

　　日前，记者来到位于海尔路19号的天林家园小区，情况的确如居民所说：各个住宅楼前的野草疯长，在一些垃圾收集点，垃圾早溢出了垃圾箱，高温天气里，垃圾散发出阵阵臭味，几只小猫蹲在上面寻找食物。

　　小区内几位居民告诉记者，自从天林物业撤出去之后，小区已经大半年没人管理。前几天“垃圾都堆成了山”，最后只好每户拿出10元钱，请人清理了几次，但因为没有物业，现在垃圾仍然清理不及时。另外，小区的防盗门基本上都坏了，家里用电也经常被停。

　　天林物业：老是亏损，只好撤出

　　天林家园由天林集团开发，开发后一直由天林房地产下属的天林物业负责管理。记者随即联系了天林物业，该物业一位乔经理介绍，他们也并不想撤出小区，但自从小区业户入住以来，物业公司始终在亏损。

　　首先是物业费难以收取，部分业户拒绝缴纳，另外还有人偷电，导致每年的电费都亏空20多万元。物业想要联系供电部门安装一户一表，每家出300元的费用，但业主就是不交钱。乔经理介绍，安装一户一表的成本是每平方米90元，平均到一家要七八千元，除了按规定市政府每户补贴的800元和每户应该缴纳的300元之外，剩下的钱都由开发商和供电公司承担，但即使这样，业主也不愿意交钱。这样一来，天林物业感到实在无法管理，只好在2006年2月撤出。撤出后，按照区里有关部门的意见，天林物业仍然负责代收7月份之前的电费，但7月份过后怎么办就不知道了。

　　业主：收300元无法律依据

　　记者辗转找到了小区业委会主任李延松，李延松认为，天林物业的说法实在是一面之词。天林家园发展到今天这个地步主要有三个原因，一是当时物业管理不善，卫生打扫不及时，对讲门坏了也不修，这个小区很多都是双职工，可物业周末不上班，导致一些业主想交物业费也找不到人。二是开发商的开发有问题，按照市政府2000年下发的42号文《关于加快实施城市居民用电一户一表改造工程的通知》规定，2000年以后交付的商品房必须安装一户一表，天林家园2002年交付入住，这个费用应该由开发商来承担。第三就是确实有少数人不交费。天林家园居民有500户，有的买的是商品房，有的是拆迁户，有的是天林物业公司的职工，大家的经济状况不同，给物业管理也带来一定困难。

　　李延松介绍，现在也有别的物业公司想进小区来进行管理，但“一户一表”这类遗留问题不解决，谁来了也难管。

　　东部供电部：天林物业不能走

　　负责天林家园电力供应的东部供电部的程总介绍，天林家园虽然2002年开盘，但工程是在1999年之前开工建设的，2000年之前对一户一表的配套建设并没有明确要求，这一问题也就成为历史遗留问题。根据测算，一户一表的费用平均每户1300元，按照东部供电部的意见，应该由业主拿300元，再由开发商拿1000元，现在天林集团找不到人，其下属单位天林物业就应该承担一定的责任。“现在天林物业不想干了，想跑，但跑是跑不掉的。”

　　程先生介绍，天林家园已经欠了3个月的电费，按说早就应该停电了，但为了保护百姓的利益，现在电还在供着。（赵健 邱玉龙）