苏城8月楼市成交价走低6.09%

　　昨日，记者获悉，8月份苏州市区住宅商品房成交均价仍然保持了6月份以来的下降趋势，再次走低了6．09个百分点。在二手房税费政策全面压上之际，预售房却实现了14．26％增幅，总交易量为4287套。

　　据搜房网统计，8月份苏州各区住宅类房源成交套数分别为：吴中区1520套，工业园区1053套，沧浪区488套，相城区473套，高新区463套，平江区154套，沧浪区488套。8月份

　　从成交区域来看，吴中区保持着较好的成交量增长势头。有关人士分析，吴中区平均房价水平只排在7大区域的第5位，其4659．38元／平方米的均价应该是主要优势。

　　8月中下旬，工业园区曾出现一次集中成交签约，这使得园区该月成交量增幅较大。而其主流市场的均价仍然保持在5000元至6000元／平方米的水平。

　　相城区的房产交易量较前月出现了缩水现象，主要原因是近期没有大量新房源推出。新区和古城区的状况与相城区类似，推盘量不大是成交量有限的原因。

　　有关人士分析，8月份出现了成交量上升但均价下降的态势，这说明苏州楼市对价格因素的敏感度提升。9月份是传统意义的“金九银十”销售旺季，将有15个新盘集中推出，这势必会对交易量产生较大影响。至于均价水平，还得看拉动苏州楼市均价的工业园区楼市成交情况。

　　本报记者 赵 莉