光彩市场升级改造大上海城开始招商德化街三期改造收尾　二七商圈“暗战”升级

　　业内人士称，传统的二七商圈只有金博大、丹尼斯两家影响较大。现在格局变幻，谁能成为二七商圈的主宰还是个未知数。

　　■“草根市场”

　　变身四层百货

　　提起光彩市场，很多爱逛街的女孩儿都知道这里的衣服既便宜又时尚。但是相对于周边的商场来说，这里却是脏、乱、差。

　　“光彩市场连续几年被列为郑州市消防隐患单位，现在正在改造的部分也多是因为消防占道的问题。”管城区消防支队队长何莉说。

　　河南天达实业发展有限公司总经理潘全玉说，光彩市场是一个完整的市场，却有天达实业、鸿成、商城大厦、金运大厦等不同的产权单位，情况很复杂。

　　“此次改造的主要是天达和鸿成的部分，占光彩市场的70％。”潘全玉说。

　　潘全玉向记者提供了一份改造方案，整个改造工程预计投资1亿元左右，在保留原有特色的基础上，建成一个四层楼的庭院式休闲购物广场，区别于现有的商场模式，一期改造预计今年年底完工，二期计划于明年6月至10月完成，2008年上半年改造完毕。

　　光彩市场作为一个露天市场，以其“草根化”的业态在二七商圈与其他商场区分开来。变成四层百货之后，很多业内人士担心其能否留住原有的韵味和人气。

　　■大上海城

　　侧重娱乐休闲

　　在大上海8月31日举行的“转身郑州”招商推介会上，郑州大上海城铜锣湾广场商业有限公司副总经理时纪列介绍，大上海铜锣湾广场以休闲、餐饮、娱乐及购物为主。一期工程中，有一家五星级的奥斯卡国际院线，有迪士尼在国内的首家室内游乐场，还有酒吧街、美食街、健身会所等，预计11月开业。

　　在二七商圈，大多数商家都选择百货业，以娱乐休闲为主的尚未有过，大上海城铜锣湾前景会十分看好吗？

　　时纪列认为，二七商圈虽然是郑州最繁华的商业区，却没有一个让购物者停下来歇脚休闲的地方，这是很好的商机。

　　■德化三期

　　主打食品批零

　　在二七广场北侧的商场都有动作时，南侧德化商业步行街的改造也将收尾。

　　该项目的负责人透露，三期工程包括正兴街、福寿街、东方红、温州大酒店等地。明年10月，这里将成为一个近6万平方米的大型食品批零市场。

　　对于北面热闹的改造场面，该项目负责人说，我们就是要打造郑州唯一的商业步行街，让别人无法企及。

　　■“暗战”升级

　　谁将主宰二七商圈？

　　对于二七商圈的一系列动作，河南商业研究所所长张进才表示，随着郑州的发展，二七商圈的范围也在扩大，越来越多的商家进驻给二七商圈注入了活力。

　　“一个成熟的商圈，应包含商业步行街、百货商场、超市、专卖店、批发市场等众多的商业业态，共同组成一个完整的商业体系，二七商圈正处于从传统百货业向成熟商业业态转化的过渡期，但现在这个体系还不完整，还有很多空间要填充。”张进才说。

　　光彩原来靠着与周边商场差异化的业态生存了下来，改造之后，在业态上与周边商场趋同。而周边的商场都有了长期的经营经验，光彩能否突破重围，还是个未知数。大上海城想靠着差异化的经营与周边的商场竞争，能否赢得消费者的信任还未可知。

　　现在，还没有哪个商家有充分的实力主宰二七商圈，谁抓住机遇都有可能。

　　□本报记者王晓欣

　　▲改造前的光彩市场大门

　　▲光彩市场改造效果图

　　本报资料图片