《二手辞典》

　　见习记者何波 记者龙成通摄二手房交易过程中总有些词让你摸不着头脑，但是这些在买房过程中又是必须要了解的。记者在此列举一些“曝光率”较高的专业术语进行解释。

　　【二手房转按揭】 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行转按揭和跨行转按揭。

　　【二手房契税】 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。只要您的房产再上市交易都需要再向国家交纳契税，数额是成交价的1.5%，同时，您会取得相应的契税发票。

　　【居间中保】 二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。

　　具体步骤是：按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生。目前已有多家房产市场推出此业务。

　　【房改房】 经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。

　　【已购公有住房】 指职工按住房制度改革政策所购得的住房。

　　见习记者黄露 记者谢若闲整理