这两年沈房价将涨4%至5%(图)

　　今年沈“典指”数据变化（晨报图形芦伟）

　　晨报讯（记者林浩刘勇）今年前7个月，沈阳商品房均价在波动中趋于下降，最高在1月份均价为3746.39元/㎡，2~6月份均价最低达到了3242.39元/㎡。

　　虽然最高最低相差500元，但昨天沈阳房产研究所副所长齐锡晶表示，沈阳房价未来将稳中略升，今明两年涨幅在4％~5％。目前的市场状况尚可不必持币待购，正常消费是必要的。

　　今年上半年，沈阳商品房成交均价为3383元/㎡，低于大连1000余元/㎡。

　　沈阳今年6月的“典型住宅价格指数”为1071点，7月为1065点，数值略有下降，其中沈河区、铁西区、于洪区、浑南新区“典指”都有所上升。

　　齐锡晶认为，“典指”只能代表所考察的某一类房子在某一个月的涨降，不能代表整个市场的走势，所以在考察某个区域“典指”的时候，购房者应综合该地区商品房均价来把握，购买时可根据自己的实际消费能力，来指导自己的购房行为。