炒卖房号囤积房源将重点打击

　　本报讯捂盘惜售？囤积房源？炒卖房号？今后，开发商们诸如此种恶意炒作的行为将被重点打击。昨日，建设部、国家发改委、工商总局联合召开“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”，会议提出，从现在开始，将联合在全国集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治活动。

　　会上，三部门负责人强调：针对房地产市场存在的突出问题，将集中查处一批群众

　　预售违法违规行为。包括未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用、取得预售许可证后未按规定时间开始预售、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等。

　　恶意炒作行为。包括发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等。

　　广告违法违规行为。

　　合同违法违规行为。包括未按有关规定与购房人签订规范的预（销）售合同，订立合同前未向购房人明示合同示范文本，使用含有免除自己义务、加重购房人责任或侵害购房人合法权益格式条款的销售合同以及合同欺诈等。

　　未取得营业执照从事房地产经纪业务，未按规定使用经纪合同示范文本，利用虚假信息骗取中介、服务、看房等费用，在经纪活动中赚取差价等违法违规行为。

　　违规收费，销售商品房未实行明码标价，经济适用房不执行政府指导价等违法违规行为。

　　“群众反映强烈的房地产开发、房屋拆迁、物业管理、集资合作建房中的违法违规行为也被列入查处范围。”建设部副部长刘志峰说。

　　据了解，从8月17日开始，长沙市就已在全市进行房产综合执法大检查。记者 文 洁