房交会：明日揭幕 盛况空前

　　［核心提示］房交会可谓是沈阳买房人和卖房人的盛会。9月8日至12日，沈阳第12届房地产交易展示会，将在沈阳（国际）会展中心举行。本届房交会共推出七大展馆，总展示面积近3万平方米，预计参展单位约有210家，盛况空前。本届房交会突出“活力房产，和谐沈阳”的主题，秉承“政府搭台，企业唱戏，百姓受益”的宗旨，充分体现当前我市房地产市场平稳、健康、可持续发展的良好态势。

　　本届房交会由市政府主办，市房产局承办，市委宣传部、市建委等单位协办。

　　本届房交会采用市场化运作模式，委托策划展览企业具体承担展务筹备及全程执行工作，在保持“预展、主展、巡展”三展一体办展形式的基础上，不断丰富内容，力求做大展会。

　　本届房交会在沈阳（国际）会展中心推出七大展馆，总面积近3万平方米。组织参展单位210家，其中参展的房地产开发商120家、楼盘120座，房产、财政、金融机构20家，家装、家具、家居用品、家用电器、家用建材企业50家，汽车经销商20家，为消费者提供多元化的选择空间。并继续在沈阳房产超市设立分会场。

　　同时，本届房交会还将举办购房摇奖、评选“开发商展览会展示金奖”、“布展商展览会设计大奖”、市民购房意向普查、房交会宣传文艺晚会等活动，并继续开通百万市民看房展———免费观展直通车。本版稿件由记者龚义龙采写压题照片由记者杨新跃拍摄

　　购房优惠政策解读

　　在房交会期间，居民个人购买参展开发商销售的参展楼盘的商品住宅和个人购买存量住宅均可享受优惠。具体优惠政策，依照市财政局、房产局《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》实行———

　　1.在我市各区城市规划区国有土地上个人购买普通住房者（包括买房落户的），均可享受补助政策。

　　2.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金。

　　3.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金。

　　4.个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金。

　　5.卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差额领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

　　6.存量住房交易手续费减半收取，即3元／平方米。

　　7.个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元／件。

　　8.个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元／件。

　　此外，从本届房交会起，对今后在房交会期间，个人出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下（含90平方米）并符合一定条件的存量普通自用住宅给予适当补助。即：个人出售存量住宅成交单价2000元／平方米以上的，补助标准为75元／平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元至2000元／平方米之间的，补助标准为56.25元／平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元／平方米以下的，补助标准为37.5元／平方米。

　　金融机构提供哪些服务

　　记者从有关部门获悉，金融机构将推出新的服务措施，方便购房者——

　　加快按揭受理速度。对住房按揭贷款，一般情况下受理行力争在15个工作日内办结。有条件的还应减免评估费、公证费、保险费等，进一步减轻购房者负担。

　　增加金融业务品种。根据市场变化，不断推出适应市场需求的房贷产品。特别要开发90平方米以下的房贷按揭产品，按照首付20％政策提供按揭，支持购房者购买中小户型住宅。

　　推出固定利率、组合利率、浮动利率等产品，多种贷款方式供购房者选择。

　　房交会上提供哪些服务

　　由市政府主办、市房产局承办的第12届房交会，将为购房市民提供许多服务项目。这些服务项目是———

　　主会场功能：1、商品房展销。2、商品房合同备案。3、展会购买商品房享受优惠政策的认证。

　　4、住宅配套产品展销。5、房地产政策法规咨询。二手房分会场功能：1、二手房交易。2、二手房交易手续办理。

　　3、展会期间买卖二手房享受优惠政策的认证。

　　买家如何参加摇奖

　　在沈阳第十二届房地产交易展示会上，为支持广大市民购房置业、使市民在房交会上购房得到更大实惠，房交会组委会在第十届房交会、首届冬季让利销售大会、第十一届房交会共向购房消费者发放53万元购房奖励的基础上，于本届房交会上再出巨资，奖励在本届展会上购房的消费者。

　　本届展会购房摇奖活动规则如下———

　　凡购买本届房交会参展开发商出售的参展楼盘的商品住宅，其《商品房买卖合同》在展会上经市房产局商品房合同备案处认证或在网上合同备案的消费者，均有资格参加组委会购房摇奖活动，有机会赢得购房大奖。

　　本届房交会购房摇奖活动共设购房奖100名。其中：安居奖5名，奖金各10000元（含税）；幸运奖95名，奖金各1000元（含税）。各奖项奖金可兼中兼得，最高可获奖金11000元（含税）。

　　中奖者通过电脑摇奖的形式产生。9月8日至11日每日下午在房交会现场摇奖；9月12日晚在市府广场举行摇奖专题文艺晚会进行现场摇奖。每次摇奖产生中奖者20名：安居奖1名，幸运奖19名。沈阳市公证处为本次摇奖活动进行现场公证。

　　获奖者于展会结束后持本人有效身份证原件、经市房产局商品房合同备案处认证的《商品房买卖合同》原件、购房预付金（定金）收据原件到组委会领取奖金，逾期未领视为弃奖。

　　组委会购房摇奖活动是以满足开发商与消费者需求为出发点，以回馈百姓、服务商家为宗旨的一项重大利好的服务举措，突出体现了房交会“便民、利民、惠民”的特点，对引导百姓安居置业，推动沈阳房地产市场持续健康、繁荣发展起到积极作用，使房交会成为百姓安居置业的首选理想平台。