6成人接受90平米60万房 希望小户型别盖得太远

　　7月25日，据国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在2006中国房地产（青岛）高端论坛披露：应积极推动小户型成为中国房地产市场的主导。不仅可缓解土地紧缺问题，而且可有效阻止对大户型的追求。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新网9月7日电 据《北京娱乐信报》报道，近日，信报和搜房网联合推出了“小户型”专项调查，截至发稿时，网上调查显示，69.24%的网友认为，90平方米定为分水岭是合理的，6成人能接受90平方米总价50-60万的房屋。

　　八成人偏爱中户型

　　有30456人参与了“在90平方米以内面积的房子中，你会选择多大面积的户型？”的单项调查，有25239人（82.87%）表示购房时会选择70-90平方米之间面积的房子，而有4324人（14.2%）选择会买50-70平方米之间面积大小的房子，而有893人（2.93%）会选择购买50平方米以下的小户型。

　　对于小户型的具体面积底线的调查结果比例还是相当悬殊的，有八成多的网友都选择了小户型中偏大面积的70-90平方米，市场上的供量基本将这么大面积的房子都做成了两居。而选择一居甚至零居的网友加起来不超过17%，这也客观说明，从开发商提供的产品现状限制了一些网友对小户型的底限，网友们偏重选择中小户型里的中等户型。

　　90平方米总价承受界限

　　在“你能接受90平方米以内的房子总价在多少万元？”的单项调查里，有60.85%、22137名网友选择如果买90平方米以内的房子，能承受总价在50万-60万元之间；而选择承受总价在20万-30万元、30万-40万元和40万-50万元的网友人数相差不大 ，分别为12.27%(4463人)、12.99% (4725人)和13.89% (5054人) 。

　　总价单项调查与户型面积单项调查的结果是比较一致的，购房人在购房选择90平方米以下的房子时，都会选择在中小户型里面积偏大、总价相对偏高的部分。

　　希望小户型别盖得太远

　　对于区域的选择，有33323人(92.7%)的网友希望买四环以内的小户型。这表明，绝大多数购房人会选择在新政后购买小户型，除了有高房价和政策带来的预期，自身消费心理的成熟之外，小户型给消费者形成的位置好、交通便利、生活方便也是小户型重新回到市场主流的重要原因。

　　但是，新的小户型供量主要分布在四环以外、五环附近与近郊，而且一些纯粹的小户型社区也应运而生，主要在五环以外。可以说，市场上传统的地理位置好的小户型主要分布在综合社区里，而且供量越来越少，这与购房人小户型消费的预期地理位置还是有相当大的出入的。

　　专家：明年下半年中小户型将集中上市

　　近日在焦点房地产网举办的“8·31土地大限”两周年的论坛上，包括开发商、学者、市场研究人士等在内的多位业内人士预计：明年下半年中小户型将集中上市。他们的理由是，2005年一年北京楼市成交的商品住宅中，90平方米以及90平方米以下房屋成交的套数比例为21%；90至140平方米占到一半。按照今年的新政策，6月1日后的新建商品住宅，90平方米中小户型须占开发面积的70%。如果将这个70%的面积转化成套数，将约占新建住宅套数的90%。而根据建设工期，这些项目将在明年下半年集中上市。(蔡雪婧）