山东省严打发布虚假信息等恶意炒房六行为

　　6日，在“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”山东分会场，山东省建设厅吴英副厅长向社会公布了两部举报投诉电话（0531—87087031／87087030）。

　　会上，建设部部长汪光焘提到备受百姓关注的“90平方米比例”问题，他批评一些城市对此心存疑虑，落实不力。他强调一定要把套型面积落实到位，各城市在年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。

　　在山东分会场，吴英副厅长强调，各地房地产管理部门特别是县和县级市的房地产管理部门，必须与所属的估价机构彻底脱钩。各市房地产管理部门不得垄断当地的房地产估价市场，不得拒绝外地的估价机构进入当地市场。

　　今年年底前，全省17设区城市必须全部启动建立房地产信息系统，方便购房者随时查询当地房地产市场信息，包括各企业投资情况、项目建设情况、房屋交易面积及套数等数据。

　　山东省要求各市按月上报整治情况，并在10月底前每市选定3起房地产交易违法违纪典型案例上报省建设厅。

　　国家严打恶意炒房等六行为

　　集中整治行动为期一年，重点打击发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源及雇用他人炒作房价等行为。

　　新华网9月6日电建设部、国家发展改革委、工商总局6日在此间联合作出部署，决定在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动。其中，包括捂盘惜售、囤积房源及雇用他人炒作房价等恶意炒作行为在内的六类违法违规行为将成为此次整治行动的重点打击对象。

　　建设部提供的一份数据表明，尽管房地产市场秩序近年来有所好转，但在房地产销售、中介、合同、广告、价格等环节，投诉量仍然偏大。根据三部门6日作出的联合部署，六类违法违规行为将被重点查处，包括：

　　未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用、取得预售许可证后未按规定时间开始预售、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等商品房预售中违法违规行为；

　　发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇用他人炒作房价等恶意炒作行为；

　　未取得预售许可证发布预售广告，广告中承诺售后包租、返本销售，有关房地产项目的销售信息内容虚假等广告违法违规行为；

　　未按有关规定与购房人签订规范的预（销）售合同，订立合同前未向购房人明示合同示范文本，使用含有免除自己义务、加重购房人责任或侵害购房人合法权益格式条款的销售合同以及合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等合同违法违规行为；

　　未取得营业执照从事房地产经纪业务，未按规定使用经纪合同示范文本，利用虚假信息骗取中介、服务、看房等费用，在经纪活动中赚取差价等违法违规行为；

　　违规收费，销售商品房未实行明码标价，经济适用住房不执行政府指导价等违法违规行为。