辅料市场空地围起了铁墙

　　“石狮辅料市场的一块公共用地，被人用铁皮围了起来，现在许多客户与业主都无法停车了……”近日，该辅料市场的多名业主与店主通过本报热线反映这一情况。到底是谁圈走了这块土地？土地的真正拥有者又是谁呢？为此，记者展开了一番调查。一块空地上建起了铁皮“圈墙”

　　辅料市场的吴先生和王先生等人告诉记者，本月初，数名工人用铁皮把该市场内的

　　随后又有多名业主反映，辅料市场中间的这块被圈起来的空地属于公共用地，并向记者提供了一份有50多名业主和店主的签名，证明这是一块公共用地。其中一名业主还提供了开发商当时的宣传材料做证明。

　　围铁皮者自称承包了空地

　　记者随后从茂厦村委会了解到，把这块土地围起来的是承包者王先生。王先生介绍，他与石狮市灵秀房地产开发公司（以下简称开发公司）在2004年7月签订了一份转让协议：作为土地使用权人的开发公司把地下停车场的使用权出让给了他，使用年限至2053年的4月份，面积是1408平方米。昨天下午，王先生向记者提供了关于停车场的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”，同时，王先生还向记者出示了一份转让协议书，协议书上写明“地下室以现有建筑为准，地面归王××管理，若在该地面上搭建其他建筑物，影响市场经营，被政府部门拆除均与本开发公司无关。”

　　王先生进一步介绍，之所以把这块空地围起来，是因为一些业主与客户把重型的车辆或者货物停放在空地上，而空地与地下停车场之间的水泥构件很薄，重物很可能会压坏这层水泥构件，从而损坏停车场。为了确保地下停车场的安全，他根据协议书上的规定，行使自己对地面上所享有的管理权，用铁皮把停车场上方的空地围了起来，以防重物再压在停车场上方的地面。至于其他业主认为影响了视线，给业主带来了安全隐患，他表示可与业主们协商解决。土地使用权人有权转让土地

　　房管处的工作人员认为，如果土地属于公共用地，则土地是不能转让的，私人也不能私自占有。记者随后联系到该开发公司的一位负责人，他介绍这块空地不属于辅料市场的公共用地，他拥有“土地使用证”和“房屋所有权证”，并确认在两年前已经将空地出让给王先生。

　　记者随后从市国土资源局与市规划建设局了解到，辅料市场土地属于回批地，如果能够出示“土地使用证”和“房屋所有权证”，就可以说明这块土地属非公共用地，作为土地使用权人的开发公司，将土地转让给王先生管理使用是可以的。

　　针对王先生用铁皮围空地这一做法，城监部门认为并不属于违章搭建。（江南小林/文陈剑苹/图）