新房开裂！

　　裂缝！裂缝！还是裂缝！

　　近日，记者先后两次到双和园采访。8月26日，记者赶到16幢102室王先生家，王先生疑惑地说：“我们家是7月26日入住的，刚刚一个多月，墙就出现裂缝了。”记者看到他家的房子的卧室西墙上，有横的裂缝、竖的裂缝，其中一道裂缝还是斜着从下面延伸到楼顶处，而在该卧室的东墙上，记者看到一道横贯整个墙的裂缝，似乎穿透了整个墙壁。

　　在王先生的邻居沈先生家，情况也是差不多，沈先生说看着这些裂缝心里就发慌。“为什么裂缝会一天天加大，该不会有什么危险吧？”

　　记者还发现，时隔10天左右，居然在16幢的居民出入口墙体上也成片地出现裂缝。记者注意到，其中一条缝从下面垂直延伸到上面的一根大梁处，据多年从事建筑行业的业主孙先生称，这条裂缝是最危险的，将会影响这座18层住着100多户居民的安全。其他的缝都是受其牵动产生的，一共有10多条，最粗的一条宽度至少在3毫米。

　　物业表示可以维修

　　据了解，双和园是南京建华房地产综合开发总公司承建的中低价商品房项目，2004年动工，今年4月底交付。在现场，记者见到了双和园的前期物业———建华物业公司维保部王金顺主任，他称已经注意到新房开裂的问题。

　　“我们同意给予维修。”王主任说，“不过业主不配合。”王主任说，业主对于能否一次性修好表示怀疑。

　　对于外面过道上大梁根部出现的垂直裂缝，王主任指着不远处双和园北面的地铁二号线双和园站工地说，这是由地铁施工造成的。因为地铁施工中深挖抽取地下水，导致了双和园地基的部分沉降，因为双和园下面是处在流沙层上，本身地质稳定性不强，而16幢距离地铁工地仅20多米，所以影响最明显。

　　小区还没有通过验收

　　“双和园目前虽然交付了，但是连工程竣工验收手续都拿不出来。”双和园小区业委会筹备委员会的孙先生说。

　　孙先生说，按照当初开发商的承诺，双和园应该在2005年6月份交付，在此之前，大部分业主都将房款一次性付给了开发商。但是开发商从2005年6月拖到年底，最后在2006年4月底才交房。而交房时业主也没有见过质检站的房屋质量合格证明。记者询问16幢的几位业主，他们都称没有看到过质量合格证明。

　　孙先生说，责任是否全在地铁还不好说，“我在施工期间就多次来看，后期他们因为赶工期，一些工序都违反操作规程，留下了质量隐患。”

　　一位在双和园搞过基建的工程队长告诉记者，他们在施工时也发现了一些问题，双和园四座塔楼都高18层，每幢楼自重6000吨左右，这些重量是慢慢加上去的，但是后来中央地下室施工时，挖空的地下室上面一下子堆了1万多吨的泥土上去搞绿化，地面肯定承受不了陡然增加的这个重量，不均匀沉降就可能发生。

　　开发商称质量没有问题

　　随后记者来到了位于石鼓路36号的南京建华房产开发公司，公司工程部的陈经理说，8月3日，他们发现地下室出现了渗漏的现象，次日地铁施工方就主动找过来了，说他们正在搞施工。陈经理出示了一份8月11日送给市建委的报告，报告称，双和园西片地下室8月初开始出现裂缝渗水现象。经设计院和工程监理人员到现场勘查分析，经过两年多时间观测，工程未发现异常质量问题。最近双和园西片地下室紧邻地铁15—20米处进行地铁施工，深度开挖20米。分析认为是地铁施工造成了人防地下室基础下沉，基础断裂，地下水流动出现异常。“恳请建委开发处邀请专家进行现场勘查、认证，同时要求地铁工程现场立即停止抽水。”

　　对于为何房屋没有质量合格证书，陈经理解释说，这个项目是中低价商品房，前期公司拖欠了一部分土地出让金，在土地、规划等审批手续上没有完善，前置程序的缺失导致了后面无法进行质检。但是事实上在打桩、施工、交付之前都进行过质检，质量上是没有问题的。

　　地铁公司等待调查结论

　　南京地铁公司一位工作人员表示，目前对于此事他们也比较关注，至于是否是地铁抽水引发的，他表示要等待相关部门的结论，建委已经组织专家进行论证。但是目前他们的施工还处于开始阶段，开挖深度没有20米那么深，抽水也只是为了施工需要，该地段的地下水比较丰富，抽水量相比是很小的，应该不至于引发房屋开裂。到目前为止，他们的施工仍在照常进行。

　　据南京市建委相关处室人员介绍，此事目前建委已经在着手处理中。

　　快报记者 孙玉春 文/图