北京房屋租赁管理办法年内出 二手房将网上签约

　　2006年8月11日，据有关人士披露：10月1日后，新的二手房交易最低计税指导价将正式上调，届时按指导价交易的二手房契税、个人所得税都将上调。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网9月8日电 “《北京市房地产租赁管理办法》草案已经呈报给市政府法制办，今年肯定要出台。”据《北京娱乐信报》报道，7日，北京市建委副主任苗乐如肯定地表示。

　　租赁管理办法年内出台

　　7日，在北京房地产中介行业协会第一届第三次全体会员大会上，北京市建委副主任苗乐如说：“《北京市房地产租赁管理办法》草案已经呈报给市政府法制办，今年肯定要出台。这个试行办法中，专门就房地产经纪机构的管理，提出了明确的要求，作出了相应的规定。”苗乐如还透露，从房地产中介发生恶性案件来看，根子都在资金上。因此，今后将以资金监管为重点，加快完善房产经纪运行机制，健全房产经纪管理的法规、规章和制度。

　　二手房买卖将试行网上签约

　　北京房地产中介行业协会副会长周宗楚透露，北京市将推出存量房(即二手房)买卖合同示范文本、存量房买卖资金实施监管、存量房买卖合同网上签约、存量房交易信息网络平台。而且，北京市房地产中介行业协会9月1日开通的信息网将和北京市建委将要发布的二手房网上签约系统、资金监管体统相结合。今后，无论是二手房买卖，无论是买卖双方直接交易或者是通过中介公司进行二手房买卖，都将进行网上签约。

　　今年二手房买卖预计8万套

　　苗乐如在会上还介绍，截止到目前为止，北京市共有房地产经纪机构2600多家，分支机构1600多家，从业人员5万多人。二手房的交易，从前两年一万多套，每年按照30%-40%的增幅在提高，2005年达到了7万套。截止到今年8月，二手房买卖已经成交了5万套，预计到年底达到8万套。

　　但苗乐如同时也指出，北京房地产中介还存在行业公信力差、管理制度不健全等问题。市建委的便民热线记录中，关于房地产的咨询和投诉排在第二位。北京房地产中介行业协会会长陈同顺也透露，与现有的2000多家中介机构相比，协会会员虽然已经发展到200多家，但比例仍然较低，也就只有一成左右。

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