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碧桂园集团首次进广州市区拿地，就瞄准珠江新城商业地块，可惜未能如愿。从目前珠江新城的项目布局看，富力地产一枝独秀的局面暂时无人能取代。 王荔珏 摄在8月31日土地使用权出让中，珠江新城三幅写字楼用地的出让同样引起了市场关注。最终，富力地产一口气拿下了珠江新城A3－1、B1－5两幅商务地块；广晟资产经过激烈竞投，击败首次进城拿地的碧桂园，以4.8亿元拿下珠江新城B1-6地块。
值得引起关注的是，虽然珠江新城写字楼用地吸引开发商竞相争夺，但对于一些“外来者”要想进入却并非易事。今年4月，祈福集团参与了珠江新城M1-4地块的争夺，最终败在富力地产手下；8月18日，雅居乐与富力争夺珠江新城B1-7地块，最终也许是因富力“手下留情”而得以拿地；8月31日，碧桂园参与争夺珠江新城B1-6地块，则败在了广晟资产的手下。
对于祈福集团、碧桂园集团这些一直在广州市外围开发大型商住项目的发展商，如今也开始往城中心地块扎堆的现象，有市场人士表示，关键在于其土地储备减少，加上中心城区房地产开发的回报更高，吸引了他们纷纷“进城”。至于不约而同地选择珠江新城为“进城”目标，则有可能是有意转型商业地产的开始，也可能是被珠江新城的总部经济效应所吸引。
珠江新城目前的商业地块土地成本仅3000～4000元/m2，但写字楼基本上售价都在10000～13000元/m2，利润空间十分可观，因此有眼光的发展商如富力地产等，纷纷“囤地”也就不足为奇了。记者 王荔珏
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