广州土地出让市场大事记 |
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http://www.sina.com.cn 2006年09月08日09:51 大洋网-广州日报 |
1.1998年6月23日,首次土地拍卖。 恒大以1.34亿元买下了现在金碧花园的所在地,占地面积5万多平方米。 意义:不仅是广州的首次土地拍卖,也拉开了全国土地拍卖的序幕。 2.“8·31大限”前举行土地拍卖。 2004年4月26日,白云区同和集贤庄地块和珠江新城L9-1——L9-4地块,分别以6700万元和23600万元成交。 意义:这两个住宅地块经过激烈的争夺成功拍出,为之后两年多的广州土地拍卖市场红火奠定了基础。 3.珠江新城最后一块住宅地拍卖。 2005年3月8日,作为珠江新城最后出让的一块住宅地,其受关注程度可想而知,最终由广州保税区瑞丰实业有限公司以1.41亿元获得。 意义:该地块的价格,被视为之后珠江新城房价的衡量标准。目前,该地块上建起的小复式单位,已经卖到15000元/m2以上。 4.白云区种鸡场地块贵过珠江新城。 2005年6月21日,白云区种鸡场地块被广东中鼎集团买下,楼面地价达3300元/m2,超过了珠江新城的住宅用地地价。 意义:白云大道一带的地价因此一再走高,不久之后种猪场地块又创新高。 5.种猪场拍卖上演疯狂抬价戏。 2006年4月27日,白云区种猪场地块被神秘买家广州亿柏企业咨询有限公司以5.7亿元高价买下,楼面地价达3735元/m2。 意义:种猪场拍卖是新一轮宏观调控前的最后一次拍卖。到底是疯狂的开始,还是疯狂的终止,现在还不能下定论。 5.金沙洲限套型地块争夺战再报出天价。 2006年8月31日,沉默了4个多月的广州土地市场被17.5亿元这个数字惊醒。作为新政策后首个公开出让的地块,金沙洲地块被限制90平方米以下单位要占80%以上。然而,尽管如此,依然吸引了数家大型开发商参与。其中,万科中粮联合体的报价为17.5亿元,比底价高出近一倍。 意义:新政策后首次土地公开招标出让,即出现了如此高价,显示出这样一个市场规律:只要需求强劲,再强硬的调控也难挡开发商拿地的热情。 记者 陈白帆 |