只有2万套！亮点也不多

　　新盘少多为旧货新推

　　据合富辉煌市场研究部9月4日的统计显示，目前广州市场上可售货量在2万套左右，有关人士表示，预计十一期间可售货量也在2万套左右，其中天河区货量最多，预计在6000套左右，占市场的30％；其次是海珠区和白云区，都接近总供货量的30％。按照惯例，下半年推货量一般比上半年多，而今年五一黄金周期间可售货量在25000套左右，显然今年下半年货量比上半年还少，而同期比较也显示出今年货量供应的不足。

　　从对楼市举足轻重的大集团来看，今年一些集团的推货量都不如以往。据悉，2004年、2005年国庆黄金周均推出2000多套货量的恒大集团，今年将只推出1150套新货。新世界集团预计国庆推出的货量在1000套左右，其中600套集中在岭南新世界。中海集团旗下在售楼盘货量极少，锦城南苑、中海金沙湾等新货要到11～12月才能推出。这种状况与去年，尤其是2004年各大集团动辄推出数千套新货迎接黄金周的盛况相比，相差甚远。

　　从产品来看，今年国庆黄金周的货量大多是旧盘推新货，新楼盘不仅少，而且货量也不多，几乎没有抢眼的大型楼盘推出。而旧盘推新货的发展商也依然在控制着推货量，采用分批的方式小心翼翼地试探市场，更增添了供货量少的紧张感。

　　由于目前广州楼市整体供应量减少，因此业内人士预测，十一黄金周期间楼价依然会保持稳定，甚至微涨。

　　海珠

　　新盘定位有梯度

　　海珠区预计将于国庆前后上市的全新楼盘有滨江路海盈居、江燕路海富花园，以及东晓南路尚领时代。这些楼盘的产品定位都较为明晰，客户群针对性也较强，具有明显的价格梯度。例如海盈居以江景为卖点，主打的是豪宅客户，价格应该在万元以上。而燕上·私语则背靠海富花园成熟的生活环境，以自住型用家为主，均价7500元/m2左右。尚领时代则以年轻人为客户群，以两房为主，单价6000元/m2。

　　从各板块看，货量最充足的是工业大道板块，而大盘如逸景翠园、珠江帝景苑和罗马家园等，在十一前后都会开展一系列的大型促销活动。 记者 龙蕾