4033元/m2！以前偏居城西一隅的金沙洲，成了炙手可热的香饽饽，一块占地14万多平方米的地块，竟然引来了包括万科、中海、保利、城建等多家地产巨头争夺，虽然采用了招标的形式，但地价仍然达到17.5亿元，楼面地价突破4000元/m2，引来业界一片哗然，认为太贵了，物非所值，同时慨叹广州的楼价想降下来很难。
如何看待这个在“8·31大限”两周年诞生的地王？恕我套用一句被用到恶俗的话：
“存在就是合理的”。我们应该看到，万科报出17.5亿元的时候，与其同台竞技的中海、保利也报出了超过16亿元的天价，都接近政府给出的底价两倍。如果说一家“发飙”存在偶然因素，但这么多知名的房地产公司，包括上市公司，多以操作严谨而著称，他们集体“发飙”就不是个偶然事件了。
俗话说得好：“买的不如卖的精”，没有一个生意人愿意做亏本买卖。考察天价诞生的原因，首先从地块本身的素质说起。这块地最大的优势就是够大，目前市区中成片的住宅用地可谓凤毛麟角，自然一推出，就引得发展商争破头。加上472米的江岸线，小区前后两个地铁口，江边林阴大道……条件得天独厚。其次从国家政策的大环境来看，虽然招标当天是“8·31大限”两周年纯属巧合，但国家规范土地市场的政策，使土地价值逐步回归也是个不争的事实。“看米下锅”的发展商手里确实是缺地了。
从开发单价一两千元的低档楼盘，到万科四季花城开发五六千元的精品楼盘，再到如今单楼面地价都超过4000元/m2，金沙洲的“三级跳”令人刮目相看。广州市规划建设的“广佛都市圈中心居住新城”的轮廓愈发清晰起来。从地图上看，金沙洲是一个四面环水的江中小岛，广州环城高速纵贯南北，但从行政区划上，金沙洲主要属于佛山市，广州所占不及三分之一。金沙洲近广州市区而远佛山市区，如果广佛可以协作，广州向佛山“借地”，也许对缓解广州住宅用地供应紧张的状况会有好处。
