一看滨江路 二看天河东部北部

　　滨江路终于开始动起来了，该板块可能会成为今年下半年海珠区最为火热的区域。

　　自上月粤沛大学印象台开盘热销以来，滨江西路一线江景全新盘海盈居也开始有了

　　东段：芭堤水岸二期珈蓝和珠江高派国际公寓的共同特点都以中小户型为主打。芭堤水岸二期珈蓝的售价估计不会低于9000元/m2。珠江高派产品覆盖面从30余平方米的单间到142平方米带入户花园的三房单位都有，推售均价约10000元/m2（带装修）。

　　中段：粤沛大学印象台是滨江路板块今年推售的排头兵，8月中旬左右公开发售就取得了销售近六成的佳绩，该项目平层均价7500~8000元/m2，复式单价则过万元。富力在收购了嘉仕花园的两块地后，非常神速地开发了富力银禧花园，其中几栋9月将推向市场，预计均价在9000元/m2。

　　保利地产滨江东项目命名为保利康桥，西接海印公园，北临珠江，是一线江景盘。项目总占地面积10869平方米，户型均为大面积单位，面积190~300平方米，采用一梯两户南北对流设计。所有住宅均有入户花园。售价目前还未确定。

　　西段：另一个近期要面市的一线江景楼盘是滨江西路的海盈居。该盘位于滨江西路冼涌段，北临滨江西路，南邻南华中路，东近海珠桥。记者 龙蕾

　　海盈居，除一线江景外，还有老城区的成熟配套。

　　保利康桥，规划建32层住宅，其中1~4层为商业裙楼，5层为架空层空中花园。拟建住宅216户。

　　富力银禧花园，位处嘉仕花园成熟社区内，由9栋塔楼组成。

　　粤沛大学印象台，最大特点是创造出小复式、错层及平层等多种户型。

　　珠江高派国际公寓，瞄准投资客。

　　芭堤水岸二期珈蓝，以自住型用家为主。

　　滨江西路

　　滨江东路

　　滨江沿线新盘目不暇给

　　天河东部、北部两千新货将出闸

　　今年以来，一直处于缺货状态的天河东部区域，以及货量较少的天河北部区域，下半年将迎来新一轮的推货高峰，两个区域均有过千套货量上市。

　　以东圃板块为中心的天河东部区域，近年楼市发展迅速，但楼盘数量始终不多，主要是几个大中型楼盘，包括骏景花园、美林湖畔花园、盈彩美居、城市假日园等。美林湖畔花园的全新组团“宫园”将于9月下旬上市，总货量在500套左右。骏景花园也有200多套新货推出，城市假日园还有300多套货量预计将于10月推出，盈彩美居在年底则将有200套公寓上市。此外，位于奥体中心附近的全新楼盘半山溪谷E墅（华悦山庄）也即将于10月上市，共有400多套货量。这批即将上市的新货都以三房单位为主，价格在突破了7000元/m2之后，会向更高的水平攀升。

　　近一年来比较沉寂的天河北部东莞庄一带，也迎来了一轮开发热潮。据了解，先后将有富力院士庭、伟腾嘉逸花园二期“宽派”、一号公馆、侨英花园等新楼盘或新货在下半年陆续推出，预计货量也达到1000多套。

　　与东圃板块推出的升级产品不同，天河北部这些楼盘供应的主要以90平方米以下的单位为主，不少是一房、两房的小单位，基本以天河北的白领、各高校的毕业生为目标消费群。 文/图 记者 刘丽琴