把寻常百姓家搬进大“公园”

　　中信华南（集团）东莞公司总经理林瑞明近日向记者表示，目前中信地产已经开始

　　文、图 记者 张玉云

　　公园生活：

　　尊重每个人的居住感受

　　1993年，中信地产进入东莞，当时东莞地产正处于待开发的起步阶段，而国内的房地产市场行情也并不看好，在业界一片质疑声中，中信地产却非常看好东莞的地产发展态势，选择在莞实行长期性的战略发展，力求做出贴近莞人生活、提升莞人居住水平的好房子，而自始至终中信地产都希望企业能在莞成为一家本地化的企业。通过13年默默耕耘，中信地产精心打造了一个又一个在当地家喻户晓的地产项目，从最初建造占地900亩的生活大社区东泰花园到引领时尚的白领大盘中信新天地，从开发大众化居住类型的项目到形成“公园生活倡导者”的品牌开发理念，2003年开发的中信凯旋城是中信地产以公园理念为核心的品牌战略提升的一个关键转折点。

　　中信地产管理层认为：在东莞的城市发展进程中，城市在变，城市里人的需求也在变，公园生活理念反映在中信的项目开发中，不仅要为城市留下公园，成为城市景观体系的一部分，而且要为居住者构筑自然、和谐、关爱、健康的人居环境。只有城市、自然、人三者达到高度的和谐，才是真正的公园生活。在这一开发理念的引导下，中信地产从2003年开始在莞的发展有了质和速的飞跃，在短短3年内中信先后在东莞市区开发了中信凯旋城、中信阳光澳园、中信森林湖等公园系列产品，其“公园生活倡导者”的开发理念逐步深入人心。

　　“公园生活”的实质是什么？中信地产管理层表示，一般的楼盘追求的是开发面积最大化，但中信追求的是景观最大化和舒适的最大化，尽量贴近客户需求，规划、设计各类小区配套和宽敞舒适的室内外空间，让人、自然、城市和谐地统一起来，这就是中信地产开发项目的目标，其中包含了对人居住要求的最大尊重。

　　品牌效应：

　　以名优系列产品吸引顾客

　　记者日前采访了数位已经入住中信项目的业主，发现业主们对中信品牌及开发的项目都比较推崇。一位已入住中信凯旋城的业主赖先生表示，认识中信地产是从东泰花园开始的，因为好朋友住在东泰，他没买房时常去东泰社区玩，觉得东泰花园的配套及居住环境好，自此就非常留意中信开发的项目，当凯旋城一期开盘时，赖先生在没有做任何比较的情况下就马上在凯旋城订了一套房。“事实证明我对中信的信任没有错。我和家人对凯旋城的小区绿化、居住空间和配套都比较满意，物业管理也很严格，各方面的管理都比较到位。而且，目前凯旋城的物业价值比我买时涨了有一倍多，这令我非常意外和高兴！”

　　另一位不愿透露姓名的业主则告诉记者，他早对中信的物业情有独钟，除了自己住在中信的物业里外，他买房投资一般都会选择中信开发的房子：“我认为中信开发的房子质量好，而且很有区域投资前瞻性，从东泰花园到凯旋城、中信新天地等，市场效应都不错，开发到哪儿就旺到哪儿，所以我买房投资基本首选中信的房子，有升值潜力，无论转手还是出租回报率都很好。”

　　在公园生活系列产品受到市场认可后，中信地产管理层表示，以后开发的产品将会延续公园生活系列产品开发的理念和风格，从居住的角度不断提高市民城市生活的素质和生活水平。

　　公园城市：

　　企业社会责任感的有效体现

　　中信地产目前并不满足于仅仅就单个项目提升个人的居住水平，今年，中信地产明确提出了启动新一代公园城市的计划。中信地产有关负责人表示，虽然每个企业都追求利润最大化，但地产商在城市建设中担当着非常重要的角色，其开发理念将直接影响到每个城市的面貌和人居环境，所做出的产品如果缺乏美感、粗制滥造，也许就会伤害到城市的环境面貌，变成一堆建筑垃圾。

　　该负责人认为，没有文化品位、缺乏美感的建筑会让整个城市变得浮躁，所以每个地产商要做的不仅仅只是建房子，而是要有更高的建筑理想，将每个地产项目融入到城市建筑中，让城市面貌显得更美，更有内涵，这才是一个地产商应该具有的社会责任感的有效体现。在这种社会责任感的驱使下，中信地产今年启动新一代“公园城市”的计划，将其公园生活产品的面铺得更广，除了要开拓镇区市场，还将其产品文化带到北方城市。用中信华南东莞公司总经理林瑞明的一句话来说：中信人不是在造社区，而是在造公园；中信人不仅仅是为自己，也是为了这个城市。中信13年来都在与东莞一起成长，这就是中信与城市的相处之道。