长期挨批的“孩子”被表扬了

　　楼市瞭望角

　　陶然

　　不容易，深圳国土资源和房产管理局被建设部官员在全国电视电话会议上表扬了，在印象中，近期因为深圳房价在全国城市涨幅中一直处于“排头兵”的位置，已经屡次被建

　　根据本地媒体的表述，建设部官员表扬的理由是：深圳对房地产市场的宏观调控从制度上着手，打击非法炒房，其经验值得学习和总结。

　　最近，新华社有文章引用有关专家的分析认为，房地产宏观调控政策的正面效应之所以被快速消解、甚至走向负面，原因可能出在地方政府对房地产业所作的经济定位上。不用多说，地方政府在贯彻落实并延续中央层面政策调控力量上的态度肯定会决定政策在本地区的效应。

　　不管怎么样，这次表扬对于深圳人来说，应该是一件好事，因为很多事实都表明，一个在学校里长期挨批的孩子在得到一次表扬后，会更加努力地学习，更好地表现自己。

　　对许多深圳人来说，2006年的观望仍然在继续：

　　一方面，国家层面关于房地产市场的调控政策还远没完。

　　9月5日，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式发布，严管土地闸门的政策基本完整亮相，6日，建设部，发改委，工商总局联合发出全国范围内的市场交易秩序的整治通知，这一次，有关部门给整治加了一个较长的期限：1年。

　　关注趋势的人们或许还在等待这一政策周期的真正结束，比方前一段时间关于不动产税的说法，但是一直还没有出台相对应政策，但是相关的细则迟早要出台，是不是第一套房不征税，第二套、第三套该怎么个收法？不得而知。此外，银行加息的问题也继续困扰持币者，今年已经是第二次加息了，还会不会有第三次加息呢？

　　另一方面，深圳的房价似乎出现了松动的痕迹，几个热点片区的二手房市场的数据出现10％—20％的下降，但是，这样的信息还似乎不能撬动观望的整体，一方面，政府方面在8月份数据还没有出台，而中介机构的数据的准确性有问号，另一方面，在笔者了解到的一些近期成交案例中，业主方面开始强调“实收”这个概念，相关的税费开始转嫁到买家，买方地位的改善并不明显。

　　2006年的金九银十，楼市何去何从？各种各样的猜测，时间会给出答案，但经过2006年房地产业调控给全国人民在观望中积累的理性习惯，消费者当结合自身实际理性置业，发展商结合产品实际理性定价，投资者结合市场实际理性下单落订，媒体公正客观的报道，政府相关部门做好分内的事情。对于深圳普通置业者来说，不要迷信于房价肯定会涨或肯定会跌的观点，说一定涨或一定跌都不负责任，是的，百万富翁已经是一个落伍的笑话，一套普通住宅就需要百万以上，这套房子可能让你成为“奴”，这样的人生大事还是自行决定吧，自己深思熟虑后的决定，就算被日后的事实印证是错的，也不会有太多后悔。

　　推荐一本美国两位心理学家写的“思考的力量”给大家，这本书集中探讨了批判性思考的问题，作者这样表述：懂得批判性思考的人，他们不会盲从附和和盲目相信一切，他们对各种信息抱有怀疑求真的态度，懂得发现分析各种信息线索。