玻璃幕墙超10年要安全鉴定

　　时报讯（记者 田桂丹） 玻璃幕墙使用超过10 年的房屋也要进行安全鉴定；各区要成立房屋应急抢险指挥机构，应付台风等突发天气因素；不进行或违规进行房屋安全鉴定最高可罚3万元……昨日广州市国土房管局出台的《广州市房屋安全管理规定（征求意见稿）》（下称《规定》）提出许多值得注意的新焦点。

　　9月25日前市民可通过进入广州市国土房管局网站（ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｌａｈｏ

　　成立房屋应急抢险机构

　　《规定》首次明确，市、区人民政府应当建立房屋应急抢险指挥机构。因台风、暴雨、火灾等事故导致房屋出现突发性险情时，市房屋应急抢险指挥机构负责组织实施跨市辖区的房屋的应急抢险；市房屋应急抢险指挥机构要及时将房屋突发性险情情况报告市房屋应急抢险指挥机构，在认为必要时也可以直接对发生重大险情的房屋组织实施应急抢险。

　　房屋应急抢险指挥机构组织可采用以下措施：切断电源、可燃气体和液体的输送；划定警戒区，实行局部交通管制；利用邻近建筑物和有关设施；拆除或破损毗邻的建筑物和构筑物等。另外，市国土房管局应当建立全市房屋安全动态信息管理系统。

　　扩大安全鉴定房屋类型

　　除了此前规定的装饰装修或改造、修缮前，有下列情形之一，应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：玻璃幕墙使用超过10 年的房屋；学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和商场、饭店等公共服务场所连续使用2 年未进行安全鉴定的房屋；房屋经批准改作学校（含幼儿园）、公共娱乐场所或生产经营用房的，未进行安全鉴定的不得按新用途投入使用；文物及保护性建筑，房屋管理人应当委托房屋安全鉴定单位每5 年至少进行一次鉴定。

　　广州市内的危房维修方面，《规定》指出，房屋所在地的区国土房管分局应当对等所有人下落不明又无合法代理人履行等5类房屋安全实施代管抢修。市、区人民政府应当保障房屋安全管理专项经费。经鉴定为危房的还应设置明显的标志，提醒过往的行人、相邻人注意安全。

　　最高罚款额度调至3万

　　《规定》明确，白蚁预防费用要列入商品房工程总预算。房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的“商品房质量保证书”中必须包括白蚁预防质量保证的内容。

　　据了解，此前的房屋管理方法规定的最高罚款额仅为2000元，而本次《规定》中的多项罚则上限都为3万元。比如，违规改变结构并没有对房屋进行定期检查与维修的，可处以房屋建筑面积每平方米100 元的罚款；逾期不委托房屋安全鉴定的，处以房屋建筑面积每平方米10 元的罚款。但上述两种情况罚款数额最高不超过3 万元。