评论：世说房语：天价金沙洲地王让人疑窦丛生

　　韩世同

　　万科以17.5亿元的天价夺得金沙洲地块，对广州楼市造成了强烈的冲击和影响。业界议论纷纷，我认为这次投标卖地的结果有许多不合理的因素：

　　一是金沙洲土地价格达到4033元/平方米明显高出当地的地价水平，是目前全广州公

　　二是政府投标规则设置依然是价高者得，而且底价达到2300元/平方米，比萝岗科学城限价地出让底价高出近一倍。科学城最高限价6000元/平方米的限价地都被认为是抬价地，而楼面地价高达4033元/平方米、均价和最高价有可能达到8000-9000元/平方米的报价，居然被认为是接近反映了该地块真正的市场价格，这显然是不合理的，也是歪曲事实的。

　　有人说金沙洲项目卖出天价，并非万科一家所为，保利、中海均报出了16亿以上的天价，足以说明发展商对项目的判断和对市场的判断出乎意料的一致。

　　但我认为，政府应当研究和制定措施制止防范恶意哄抬地价的行为，而不是听之任之。政府这样做，不仅不能起到稳定房价的作用，反而容易引起哄抬地价、公然对抗国六条的嫌疑。（作者系广州市房产研究专家）

　　（日京／编制）