本报首席记者 孙殿喜
本报讯为避免小区居民私改滥建，破坏楼体结构，许多小区的物业要求业主在入户前必须交纳装修保证金。然而，这笔保证金的收取只是物业部门不成文的行规，并没有合法的名目。此外，即便交了保证金，也并不能从根本上杜绝业主私改的行为。由此可见，物业公司想用装修保证金制约业主的紧箍咒变得相当难念。
近日，哈市道里区居民付女士反映，她新购买的房屋入户前，物业公司要求所有业主须交纳5000元钱的装修保证金，否则不给业主房屋钥匙。对此，业主们的意见都很大，但这是物业公司强制性的规定，虽然不愿意交这笔费用，但又很无奈。
一家物业公司的经理坦白地说，收取装修保证金确实没有物价部门的批准，但这是哈市物业公司的行规，不止我们一家在收。他指出，现在业主装修时常常违规施工，比如不经过审批就擅自拆除房屋内的承重墙、擅自扒窗等。因为物业公司没有执法权，只能采取这种方式约束业主的行为。如果业主没有破坏楼房的基础设施，改变房屋的基本结构，装修结束后的一个月内可以将装修保证金如数退还。不过，如果业主没有进行装修，那么钱就要一直留在物业公司，直至装修结束。然而，记者采访发现，收取装修保证金并未能杜绝业主私拆滥改的现象，一位业主居然表示，既然已经交了钱，当然可以改建了。
黑龙江百程律师事务所郭顺律师认为，《哈尔滨市物价局关于加强居民进户收费和物业服务收费管理的通知》中列举了物业收费的有关事项，并没有装修保证金的事项；同时根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为，应予制止。
（生活报）
