济南市网上售房签下第一单 签约过程十分钟搞定

　　11日上午，济南首套商品房电子合同成功签订，如意苑7号楼一套建筑面积为142．32平方米的商品房在网上以4600元／平方米的价格成交。经过四个多月的调试和试运行，省城商品房网上销售系统达到了设计要求，正式启用。

　　9月11日下午，记者点开济南住宅与房地产信息网“网上楼市”，楼盘表显示，如意苑7号楼共156套房子，已售出1套（2－1303），预订出两套（1－605、1－905），相对应的

　　这第一只“螃蟹”滋味如何？如意苑开发商山东豪商房地产营销部人士告诉记者，在网上签订合同并不费事，因为系统提供了《定金合同》和《销售合同》模板，一些公共条款及开发商、项目等内容已事先填好，正式签约时只需填入购房人资料及对一些附加条款加以细化。像11日售出的这套房子，整个签约过程不过十来分钟，签完提交上网后，济南市建委房地产开发处工作人员马上就打来电话进行核实，说明系统对交易情况的监控很及时。

　　济南市建委有关人士表示，合同模板（示范文本）由市建委和市工商局联合制定，合同的主体部分系统已事先设定好，开发商无法修改，这对购房者来说是个好事。对合同条款确需修订调整的，开发商必须到市工商局备案后再提交市建委进行网上公示。

　　另外，针对一些开发商通过员工、朋友搞假预订、制造供不应求假象等“炒房”行为，该系统将对同一套房屋连续预订超过3次（含3次）者，公示其开发商、项目、单体工程名称；同时开设专栏，接受网上投诉，对经调查属实的投诉，系统将公布投诉内容及答复、处理情况。

　　该人士提醒消费者，签订《定金合同》后，应在规定期限（15天）内签订《销售合同》，15天期限一过，《定金合同》将自动注销，网上系统楼盘表恢复显示该套商品房为可销售房源。

　　此外，撤销《定金合同》以及从预订转为销售时，都需输入购房人密码，密码（10位以下）要尽量设得复杂些，并妥善保管，严防外泄。（记者李琥珀）