物业在财务被审计期间撤离

　　业委会称物业逃避责任物业称供热水入不敷出

　　本报讯（记者陈喆穆奕）昨天，亦庄经济技术开发区大雄城市花园小区物业公司向业主们发布公告，决定撤离小区，原因是小区24小时供应热水导致费用入不敷出，物业公司严重亏损，他们将于今天上午停止小区内的24小时生活热水供应。而业委会认为，物业公司在财务被审计期间撤离，是因对账目等诸多问题无法解释，逃避责任。

　　物业公司决定撤离小区

　　昨天上午，大雄城市花园小区内，张贴着小区物业公司的“告小区全体业主书”，负责小区物业的中协物业管理有限责任公司决定撤出小区，公告中还称“从9月13日上午9时开始停止24小时生活热水供应”。

　　在公告中，物业公司将其退出的原因归结为：小区业委会主要成员等一些业主多年欠交物业费、供暖费、停车费及冷热水费用，导致“物业公司已经苦苦吃力挣扎勉强经营了十个月之久”，物业公司“连续亏损、入不敷出、苦不堪言的局面无法扭转”。

　　昨天，看见“告小区全体业主书”后，业委会负责人立即向亦庄开发区管委会相关部门反映。因小区物业负责提供热水，业主们在入住后都未预留其它类型热水器的管道空间，如果停止供热水，业主们的洗澡将成为难题。业委会负责人说，“物业公司走后，小区物业工作将瘫痪，会给1400多户业主带来很多麻烦。”

　　北京市建设委员会物业管理处有相关规定：“前期物业服务合同期限即将届满，原物业管理企业决定不再续约的，应当在前期物业服务合同期限届满前3个月书面告知业主大会；……不得提前撤管。”小区业委会主任称，物业公司的服务合同原本在今年9月到期，随后，又续签了无期限合同。

　　业委会称物业担心审计

　　小区业委会认为，物业公司决定撤出小区，是因为近期业委会就账目问题向物业公司提出质疑和审计，物业公司无法解释，逃避现实责任和即将承担的责任。

　　业委会介绍，去年年底，业委会成立后，物业公司提出提高小区热水的收费标准，自称在2003年至2005年期间在热水费上亏损100多万，还欠热力公司200多万。为此，业委会要求物业公司对小区热水的供应系统进行成本估算。8月29日，业委会提出请专业审计机构对物业的账目进行专项审计，物业公司负责人签字同意这一要求。

　　8月31日，业委会请来一家会计师事务所对物业公司2000年至2005年的部分账目进行审计。业委会成员称，“当天物业公司提出拒绝接受账目审计，在业委会的坚持下，账目审计仍在继续。”

　　业主们说，9月6日至8日，在审计期间，物业公司开始陆续将财务部、经理办公室等部门撤离，仅留下客服部十余名工作人员在小区地下车库内工作，其余部门及工作人员不知去向。

　　物业称热水费入不敷出

　　8月30日，物业公司发函给业委会称，该公司已无力再维持24小时生活热水的运行，希望业委会在9月6日前对热水价格进行听证会和座谈会，并拿出有效解决办法。物业公司称，如果9月6日前业委会仍未拿出有效的解决办法，物业公司将无法保证24小时供应生活热水。

　　随后，9月3日，物业公司公布了热水成本估算结果。物业公司称，在2005年期间，小区两套热水供应系统的运营成本分别是每吨34.31元和每吨44.96元，而业主们每吨交纳10元的热水费明显使物业公司入不敷出。对此，业委会负责人说，业委会于9月2日就热水问题组织入户调研，参与调查的300多名业主中，大多希望热水价格不超过每吨15元。

　　昨天下午，小区内的热水仍在供应，但温度大概在40摄氏度左右。亦庄经济技术开发区小区办的工作人员李建民说，开发区管理部门正在对小区的状况进行调查。

　　昨天，记者一直试图和物业公司的经理张帆进行沟通，但他的手机始终无人接听。