高楼是城市发展晴雨表

　　【金陵晚报报道】 南京高层建筑总数2200幢，位居全国第九；超高层建筑124幢，数量位于全国第六，六成以上的高层、九成以上的超高层均分布在老城、绝大部分新增高层是住宅……这一组组新鲜的统计数据背后能够说明什么呢？为此记者采访了南京市规划设计研究院副总规划师刘军和南京市规划局综合计划处处长王宇新。

　　排名验证土地价值

　　“分析各个国家和地区发展的特点，包括上世纪二三十代的美国，60年代以后的日本，80年代的东南亚等等，可以发现高层建筑多是国家、城市在飞速发展时的共同特征。南京也不例外。”刘军说，南京的高层、超高层建筑数量激增，也说明这几年南京城市综合水平的发展速度。刘军介绍，土地是稀缺资源，开发商为了利润，尽可能在有限的土地上把建筑往高了盖，高层建筑扎堆的地方，往往成为城市里土地最值钱的地方。“排名靠前，印证了南京的土地价值，也从侧面反映了南京的经济发展水平。”刘军说。

　　过于集中会成负担

　　刘军认为，高层建筑本身是不错的，特别对于大城市的中心区域，像南京这样的城市，老城用地匮乏，但人口越来越密集，土地成本与日俱增，新城建设又刚刚起步，绝对控制老城高度是不现实的。另外适度发展高层建筑对于城市积聚人气，发展经济等等都有积极的意义。

　　当然，南京这么一个古都发展高层必须遵循一定的原则，城市一定要分区规划，否则过于集中，既破坏了古都的风貌，也会成为城市负担，因为集中就会放大某一地区的建设量，也会给市政配套带来巨大压力。适合的地区则应充分发展，如新街口、长江路等等，高层建筑可以更集中些，只要保证足够的消防距离就可以了，至于需要保护的风貌区以及住宅区周边，密度就要严格控制。

　　统计者值得我们尊敬

　　“前不久我们收到了刘康鸿老人送来的一整套高楼资料，有些部门已经开始在用了，这些数据非常有意义。”南京市规划局综合计划处处长王宇新说道，对于发展中的城市，高层建筑有点像城市综合水平的晴雨表，对于南京来说，及时了解南京高楼发展总量、摸清它们的分布点非常有必要。

　　“刘康鸿的行为非常值得尊敬，该统计就好比是一个个南京市高楼的‘出生证’。”刘军和王宇新告诉记者，2002年底南京市开始逐渐控制、引导老城里的高层建筑发展，这个过程中基础数据将起非常关键的作用，规划部门可以通过对这些基础数据深入研究、分析，进行下一步规划引导。当听说“高层办”被撤销的消息后，他们连称遗憾。（汪明宇）

　　(编辑小娜)