江北花园洋房“破四”后仍热销

　　□本报记者李子墨

　　【金陵晚报报道】 在大多数市民的心中，江北是南京楼市中的“价格盆地”，凭借不到3100元/平方米的价格优势在工薪阶层中热销。然而，近日记者发现，均价从年初3900元/平方米上调到目前4300元/平方米的江北花园洋房，却异乎寻常地受到南京富裕阶层的热烈欢迎。

　　“破四”的花园洋房在江北走俏得令人惊讶，记者近日进行了一番走访。

　　9个月热销300多套花园洋房

　　近日，记者从“南京网上房地产”上了解到，自今年1月8日开盘以来，威尼斯水城的花园洋房已销售300多套，目前剩余房源已不到100套。3个季度热销了300多套，高价的花园洋房如此热销让人诧异。

　　卖得这么好，却不是以低价取胜。苏宁环球总裁助理陈义告诉记者，目前威尼斯水城花园洋房的均价已达到4300元／平方米。威尼斯水城的一名负责人告诉记者：“其实在1月份开盘时，我们担心江北的花园洋房不为南京市民所认可，所以采取的是比较谨慎的定价策略，均价仅为3900元／平方米。后来火爆的销售情况显示，市场形势非常好，所以在4月份我们上调了价格，突破4000元／平方米，市场反应仍然很好——这才涨到目前的4300。”

　　江北高档房越来越走俏

　　南京浦东建设副总经理潘志红，在接受记者采访时表示：“随着江北新市区面貌的日新月异，品质生活堪比联排别墅的花园洋房，受到富裕阶层的追捧，是理所当然的。”

　　她向记者分析：“桥北普通公寓的价格已达到3100元／平方米，一套大户型的总价在40万元左右。花园洋房是什么概念？阳光房、私家庭院、露台花园……那是别墅般的生活品质。现在接受花园洋房的人越来越多，这也是我们房子热销的重要原因。”花园洋房热销只是一个现象，记者了解到，实际上江北的高档房正在越来越走俏。明发滨江新城的江景房，因为能看到长江，售价已达到4000－5000元／平方米，并且绝大多数都已销售，仅剩下少量110平方米的3房2厅。而即将新开盘的甲级写字楼华侨广场的商务公寓，均价更是高达5000元／平方米。

　　“江北房地产市场的档次正在越来越高，我想这是南京城市跨江发展的必然趋势。”一位专家在接受记者采访时表示。

　　(编辑小娜)