八月中房上海指数环比微幅向上 楼市现回暖迹象

　　2006年6月23日，“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现成交量猛跌的局面。与此同时，1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称，将这两方面的情况结合起来考虑后可以断言，宏观调控对上海楼市已初显成效。中新社发 井韦 摄

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　　中新网9月13日电 据《上海证券报》报道，房地产调控新政实施三个月后，上海商品住宅交易从此前的连续下降转而显出回暖迹象，价格指数也微幅向上。12日上海指数办公室发布最新报告显示，8月中房上海综合指数为1363点，较7月上涨7点，涨幅为0.5%，与去年同期相比则下降9.3%。

　　楼市成交有回暖迹象

　　中房上海指数办公室的分析师介绍，8月上海商品住宅成交规模达173.7万平方米、共15696套，较7月分别增加了21.6万平方米、2328套，对照6、7两月成交面积环比分别下降9%和32%，8月的成交情况有了回暖迹象。

　　此外，今年1至8月，上海商品住宅累计成交量达1387万平方米，与去年同期1081万平方米相比，增长28.3%。分析师表示，“一方面有关土地的调控仍会深入，另一方面有关财税、利率、汇率等的金融手段要视宏观经济态势而定夺，因此今后数月的楼市走势更显关键。”

　　二手房月末上扬

　　二手房市场方面，最新统计显示，8月上、下旬两极分化。北京、上海等一线城市的二手房价格走势均先抑后扬，皆在月末有上扬的迹象。12日发布的上海二手房指数显示，8月份的1635点较7月份上升了3点，环比增幅为0.2%。

　　从区域成交情况来看，上海二手房市场成交量较7月份大幅减少，环比下降三成以上。但二手房成交价格却有所上升。上海二手房指数办公室指出，二手房市场的回暖主要还是受到了大量动迁客户购房需求释放影响。(李和裕 唐文祺)