香港新鸿基200亿买地 版图扩展至内地及新加坡

　　资料图：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布，已和香港新鸿基签署了土地使用权转让协议，新鸿基“吃进”陆家嘴美食城所在X2地块，投资80亿港币，在该地块建设高度在250米以上的3栋高级商务楼。中新社发 陈宇杰 摄

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　　中新网9月15日电据香港媒体报道，香港新鸿基地产十四日透露，去年共斥资破纪录的二百亿，大举增加土地储备，但地点不再局限香港，还包括中国内地及新加坡。

　　新鸿基地产十四日公布截至今年六月底全年业绩，受惠期内录得九十四亿元物业重估盈余入帐，纯利增长约一成一至一百九十八点五亿元，较市场预期理想，每股盈利八点二三元，末期息维持一点五元。

　　分析员与新地管理层会面后指，新地有感本香港市面对增“量”不增“边际利润”的问题，要维持每年约一百亿元纯利，必须向外发展。据悉，目前新地在内地的土储已达一千九百万方呎。

　　新地主席郭炳湘认为，经济及市民收入持续增加，利息将见顶，未来十二个月香港楼价可升一成。新世界发展董事总经理郑家纯估计下半年楼市不会跌，并稳步回升。

　　期内新地融资及土储支出同创纪录，令财务支出近十一亿，土地支出则达二百亿。执行董事黄奕鉴透露，其中香港约占一百亿元，中国内地约占七十亿，新加坡占余下约三十亿。截至六月底，新地净负债比率增至逾一成三。年度内配股及银团贷款融资逾一百亿，加上息口攀升，期内包括利息的财务支出达十点七三亿，大增近一点五倍。

　　副主席郭炳江表示，未来四年内希望增加香港的租金收入，收租物业楼面逾六百万方呎，内地亦主要属大型商业及酒店项目，现时与香港政府商讨补地价(包括农地转换)约五至六个。