六宗土地出让价格低于拍卖

　　深圳建市以来首次招标出让房地产用地以调控房价

　　六宗土地出让价格低于拍卖

　　【本报讯】（记者冯杰实习生吴扬莉）昨日下午，我市建市以来的首次房地产用地招标出让会在市土地房产交易中心举行，共有6宗地块顺利出让。

　　长期以来，社会上一直有拍卖房地产用地抬高了地价并进一步抬高了房价的诟病。为此，在今年年中国家九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中就有各地应推行“招标”出让房地产用地的明确要求。本次土地招标会就是我市贯彻《意见》精神的直接产物。

　　此外，由于我市拟在今年10月前将今年应供应的100余万平方米房地产新增供应用地全部出让完毕，因此昨天出让的地块达到了六块之多，宝安、龙岗各有三块。招标会也吸引了深圳诸多品牌发展商参与竞投，万科、中海、招商、振业、佳兆业、和记黄埔等均有参与竞投。

　　昨日下午，在市土地房产交易中心的拍卖大厅内，数十份标书陆续投入了一个透明的标箱内。随后，在全体人员的监督下，工作人员陆续公布了参与6宗房地产用地投标的发展商报价，并按照“价高者得”的原则，确定了最后的中标单位。

　　根据《意见》的要求，本次出让的6宗土地，除一地块上开发的商品房项目套型面积90平方米以下的所占比重，必须达到总住宅面积的100％外，其余5块均被要求必须达到开发建设总住宅面积的70％以上。

　　对于本次招标的结果，国土部门有关负责人明确表示“价格明显低于拍卖，相当满意”。有市场分析人士也认为，在上月举行的拍卖会上，宝安新中心区的一宗地块楼面地价卖出了6000余元每平方，而本次成交的楼面地价价格都在3000元左右，“调控效果很明显”。有开发企业的负责人也表示：“作为一个希望长远发展的行业，我们并不希望房价过高，房子都卖那么贵，买的人自然少，结果就是生意越来越难做。我们欢迎招标这种新方式。”