地下室“长高”0.3米该谁埋单 |
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http://www.sina.com.cn 2006年09月16日08:10 南京晨报 |
晨报讯浦口区恒辉翡翠城把规划核准图上层高2.18米的地下室下挖了30厘米。然而,为了这增加的30厘米,业主们必须出钱购买这本该属于他们的地下室。 新房地下室突增30厘米 “规划2.18米,怎么建成后就突然变成了2.5米呢?”在位于浦口区的恒辉翡翠城, 2004年5月买房的张先生一手拿着楼盘规划核准图,一手拿着购房合同。在规划核准图上,他所购房屋的地下室层高明确地标注着2.18米。而就在今年3月,开发商贴出通告,把已经变成了2.5米高的地下储藏室拿出来销售。“按照南京市附属房屋的相关规定,层高2.2米以下是属于业主共有的,也是不算面积的。”打从开发商贴出销售通告,张先生就开始研究相关政策,在他看来,开发商是企图通过变更规划,把2.18米变成2.5米,以便合法销售。 该住宅项目一期的2—7幢地下储藏室层高均被开发商更改,并对外发售。“价格在1020—1320元/m2。”张先生告诉记者,一个本属于他们的地下储藏室,现在却要花几千块钱才能拿到,他们怎么也想不通。 开发商:是为方便业主 “我们当时也是为了方便业主啊。”对于建成后的地下室突然增加了30厘米,南京恒辉翡翠房地产开发有限公司一位王姓负责人称。该负责人介绍,最初他们报批规划图的时候,就定下了地下室要建2.5米,但考虑到总建筑面积等原因,他们只申报了2.18米高的地下室。具体施工时,为了让业主出行方便,他们改成了2.5米。“如果是2.18米层高的话,去掉梁和管线后,局部净高只有1.6米左右,影响人员进出。” 不过,这位王姓负责人也坦陈,按照现在的做法他们的确是违规的。“我们正在积极征求业主的意见,以确定最后的整改方案。”该负责人表示,如果协商不能达成一致,他们最终得按原规划审批方案整改,让地下室恢复成2.18米。 勒令整改拖了3个月 浦口区建工局规划科相关人士表示,他们已在今年6月要求恒辉翡翠城一期项目地下室进行整改。但在是否需要把地下室层高整改到2.18米的问题上,业主之间产生了分歧,规划科需要翡翠城的业主们具体的意见,“如果半数以上业主要求恢复到2.18米,开发商就必须在一定期限内将地下室的层高整改到2.18米。” 据这里的业主表示,建工局也早在6月6日签发了浦规验收(2006)5号建设工程规划整改意见通知书,但开发商一直没按通知书进行整改。 作者:徐关辉朱福林/来源:南京晨报 |