许贵元
随着一系列土地调控政策的出台，与楼市关系极大的“地根”将进一步收紧。国土资源部有关人士表示，受政策的影响，我国的土地征收成本将最高上升1倍，楼市价格不会有太大变动。(据9月11日《中国青年报》报道)
国土资源部称：土地价格也将提高将近50％，楼市价格不会有太大变动。在笔者看来，这种“说法”起码不够客观，与活跃的市场经济不会“相融”。谁都知道一个最简单的
道理：没有土地盖不了房子；地价上涨，房价成本自然加大，二者是不可分割、同命相连的关系，这是我们应该预料之中的事情，用“水涨船高”来判断是最合适的词语。
今年从中央政府来说，对土地调控一紧再紧，严把“地根”是各项条款中最显眼的“新政”。除了控制其他用地以外，主要是抑制和消除房地产开发肆意囤积土地的“圈地运动”，来调节疯狂上涨的房价。其实，房价除了少部分城市略有下降以外，绝大多数城市仍然处于“任凭调控紧上紧，我自岿然不动”的现状，使中央政府的调控措施也出现了“雷声大雨点稀、市场疗效不明显”被动局面。不论怎么说，现在的房价仍然“高”得吓人，老百姓“望房兴叹”、“望而生畏”是当前房地产市场的真实写照。
针对这次土地价格提高50%的问题，有关专家指出，在实际中还是会带动房地产价格的上涨。这是因为，中国土地调控新政根本宗旨在于进一步紧缩“地根”，这将从预期上减少新增建设用地供应量，目前可谓“闻风即涨”的中国房地产市场不可能不有所反应。笔者认为这个分析和判断是正确的。因此，我们应该审时度势，冷静分析当前房地产发展变化情况，让我们出台的调控政策措施真正发威，落实到位，让老百姓从中收益，享受改革的成果。
