新盘出尽风头老盘落寞依旧

　　新盘出尽风头

　　老盘落寞依旧

　　□早报楼市评论员 王燕维

　　昨天，杭州楼市再次让人振奋：主城区成交均价虽较昨天有所回落，只有7841元/平方米，但成交量却达107套，远远高于前天的60套；预订116套，比前天少了47套。此外，余杭区成交10套，预订6套。昨天的成交大户是位于三墩的天阳美林湾。这个楼盘昨天迎来了房源成交的高峰：单个楼盘成交量达46套，创下了近几个月来单个楼盘日销售的最高纪录。目前，这个楼盘尚有不少预订房源，估计在接下来的几天之内，依然会有不错的成交表现。此外，值得一提的昨天开盘的两个楼盘，分别是位于九堡的旅游红苹果和城北的盛德欣苑。前者是首次开盘，根据透明售房网显示，开发商此次共推出62套房源，均价6300元/平方米，昨天全部预订一空。这样的预订成绩在当今的楼市绝对少见；而后者盛德欣苑则是老盘新开，这个地处德胜巷的楼盘，因为其相对实惠的价格曾经引起购房者的“哄抢”。昨天其三期开盘，成交预订再次过半。另外，前天预订独领风骚的银马公寓，昨天依然预订了12套。

　　新盘让人振奋的同时，却也不得不看到老盘的“落寞”。如何让老盘的房源也能保持旺销，是一个不得不思考的问题。（1710604）