房开商“翻墙”入户私改厨房地漏 业主怒讨说法

　　广西新闻网-当代生活报讯（记者谢永辉 实习生帅君）“他们私自进入我的房子更改设计，作为主人的我竟毫不知情……”蓝先生在柳江县基隆开发区小康苑小区买了一套房子，房开商交房后，他进场装修时发现厨房的地漏竟无端高出地面10多厘米，打听之下他才得知是房开商的工程人员“翻墙”进房改造的。

　　今年1月，蓝先生购买了小康苑小区4栋2单元6楼的一套房。8月1日，房开商交房，

　　蓝对此觉得不可思议，“既然房子已经交给我了，房开商没有事先沟通就强行进入施工，这种行为侵犯了我的权利”。但一个星期过去了，房开商一直没有给出合理解释。

　　14日上午，当记者来到蓝家里，蓝的妻子覃女士指着高高直立于地面的地漏气愤地说：“这样能排得了水吗？”据了解，由于地漏的问题没有得到及时的解决，整个装修工程不得不停下来。

　　随后，记者来到开发商柳江县房地产综合开发公司售楼部。一名姓韦的工作人员承认，未经业主同意进入房间施工是他们“工作的疏忽与失误”，并已就此向业主道了歉。至于怎样解决问题，她提出两种方案，复原地漏或赔偿，但具体情况还有待与5楼住户协商，希望蓝能耐心等待回复，“再不行就只有走诉讼途径了”。

　　广西众维律师事务所韦秋建律师认为，从法律角度来说，房子移交钥匙之后，业主就已经拥有这套房子，房开商要对房子做任何的物业维修都必须征得业主的同意，所以，房开商的这种做法已经构成了对业主的侵权。蓝先生可向法院起诉房开商的侵权行为，并可依据房子实际造成的损失向开发商索赔，如房开商的行为确实影响装修工程进度，还可要求其赔偿一定的误工费。

　　编辑:李华林作者:谢永辉 帅君