选适合你的房贷“分段还款”_新闻中心

选适合你的房贷“分段还款”

http://www.sina.com.cn 2006年09月17日04:38 钱江晚报

本报讯日前，交行杭州分行推出了一种灵活的还款方式——个人贷款分段还款法。对在交行办理了个人住房商业贷款的客户，可以根据自己的经济能力和资金规划，选择最多分5个阶段来偿还贷款。　　对于刚刚毕业、准备结婚的王先生来说，与未婚妻的家庭总收入在10000元左右，若购买一套两手房，则需申请50万元的个人购房按揭贷款，按等额本金还款法计算，每月还款额为4500元，占家庭月收入的41%。王先生若选择分阶段还款法，在还款的首年只需支付极少的贷款本金，月还款压力一下子可降到2400元，这样结婚所需的装修、婚宴费用就可以轻松解决了。而对于同样申请按揭贷款50万元、年近40岁的张先生来说，因其收入稳定且拥有一定积蓄，可选择“先紧后松”的还款方式，首年就累计归还了贷款本金近20万元，可以不必担忧老来的资金压力。　　交行理财师认为，分阶段还款法最方便之处就在于可适当调节借款人在资金使用上的灵活性，合理安排资金的松紧，缓解客户因资金问题带来的还款尴尬和信用危机。但银行同时提醒，采用了分阶段还款法，一旦确定了各阶段应偿还的本金和还款期数后则不可变更，应做好事前的资金规划，但可以提前还款。陈春雨乙乙