村证房的明天与我的明天相连

　　■原帖重现:

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　　发帖人：海棠依依

　　主题：村证房的明天

　　看了几天的报道，想着自己买了尚未交房的村证房，不知道该怎么办？

　　■网友热议：

　　网友“太行老叟”问到：“(买房时)在村委会都办什么手续？给你什么证明？将来如何转让？转让时是否需要村委会同意？手续费？”

　　发帖人“海棠依依”回复道：“我们手里的只有合同。因为是自住，没有想过转让，就没有了解具体的事宜。是不是太鲁莽了？”

　　网友“玎玲光铛”提示大家注意：“电视报纸上总在说买房要看5证，你们怎么都不想好了再买呀！没有市房产证的房子是不能买的，还有合同要一条一条看清楚，不要怕卖房的人，能提的条件尽量提，即使他们说打官司也不要怕。”

　　网友“幸福的感觉-陆路”此时与楼主的心情一致：“朋友，我们的处境一样，为我们的房子祈祷吧，我们也是出于无奈才会选择村证房的，有钱人不会理解我们的苦。”

　　网友“心境搜救员”安慰大家说：“依照国家有关规定保护村民住房的权利。非村民购买村民住房，并取得房证，在法律规定上没有明确条文规定。无法律限制的行为，公民均可为。在国家以民为本的大政方针下我认为无大碍，莫慌。”

　　网友“独巨匠心”为自己英明的决定感到庆幸：“我当初就是害怕，所以用同样的钱买了个小的二手房。买房子还是要量力而行，慢慢来嘛，先住着小一点的以后再换嘛。好多人就是认不清。我买的才60平米，还是94年的，用了12万3。同样的钱可以买个村证90来平米的了，但是还是有房证比较保险。我宁可住小一点。”

　　网友“追随者”来了一个总结，说道：“村证房现象就全国来讲石家庄可以作为一个典型了。就目前来讲，村证房是禁止上市流通的。就一个可以预见的短期来讲，这一大的趋势也是不可扭转的(因为国土资源部的法律条文不可能根据一个市的现状来进行修改或者增补)。村证房的建筑质量与设计施工水平与商品房和经济适用房无太大差距，居住质量可以得到保证。”

　　楼主又说出了新的担心：“我现在担心的村证房会不会强行拆除？或者会缴纳大量的土地出让金。那样的话我们就得不偿失了。”

　　记者了解到，修改后的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》(以下简称条例)将于2006年10月1日起正式实施。根据条例的有关规定，集体土地上房产登记工作也将随之展开。据了解，此次集体土地房产登记需要由村委会集体申请，不针对个人。

　　据记者统计，本帖共有帖子数为133篇。

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