梅园新村将申报4A级景区

　　街区内建筑限高15米

　　小楼、黄墙、青瓦、名人故居和法桐，作为南京十大历史文化保护街区之一的梅园新村，是南京最具魅力的城市名片之一。邻近“南京1912”的独特优势，让梅园新村近来日渐火爆，因此梅园新村在规划时就被定位为“充满活力的历史文化艺术街区”，以及“内容丰富、品位高雅、格调时尚、风情独特的高档文化生活区”。

　　据了解，有关部门划定的梅园新村历史街区的保护范围，即城市紫线范围。再划出历史街区保护范围的核心地段，包括整个梅园新村和钟岚里，以及雍园内历史建筑保存较好的地段，并根据不同级别范围提出相应的保护要求及控制措施。

　　梅园新村历史街区保护范围内的建筑形式以坡屋顶为主，色彩以灰色为基调，要求高度控制在15米内。

　　考虑到毗卢寺建筑群为明清风格的佛教建筑群，其主体建筑万佛楼为复建仿明清建筑，楼高30米，因此对这组建筑高度区别对待，对区内其他超过15米的建筑，将逐步予以搬迁或拆除重建。

　　三大区域针对性改造

　　记者了解到，此次改造的梅园新村历史街区被划分为三大区域，不同范围内的保护与更新方法不同：中共代表团办事处旧址、周恩来纪念馆等一批民国建筑属于核心保护区，对于地段内的历史建筑物、构筑物（围墙、大门等）和其整体院落、街巷环境，一律以维修、整治、内部更新改造为主。

　　建筑的外观造型、体量、色彩等应保持传统风貌，层数控制在2－3层，高度在10米以内。核心保护区以外是风貌协调区，该区域内的建筑按保护与建造相结合的方式进行，局部可进行改造。外围控制区南至中山东路，北至太平桥（竺桥），东至秦淮河，西至大悲巷及南空后勤部西墙。

　　整个出新工程于今年底结束后，还将把北起梅园中学，南至钟岚里和汉府街与长江路交叉口的道路改为步行街，这样既有利于街区整体风貌的保护，也利于充分营造文化、商业环境。

　　“南京1912”将有姊妹花

　　据记者了解，在南京1000多处民国建筑中，梅园新村现存20多幢风格各异的民国时期独院独户的花园洋房、独立式住宅、里弄式住宅以及联排式住宅等，堪称城中的一处民国建筑博物馆。目前这些建筑多数仍然保持着传统的居住功能。

　　因此，有关部门计划把梅园新村纪念馆南侧1万平方米的钟岚里地块，打造成具有民国文化与现代氛围的文化片区。既有文化特色商店、艺术品跳蚤市场等，又有酒吧一条街。有关方面打算以“拔牙式”拆除个别质量较差的单元，辟为露天茶座、街头艺术广场，和“南京1912”形成休闲街区姊妹花。与此同时，梅园新村历史街区还将向国家旅游局申报4A级旅游风景区。

　　快报记者 李苏明 通讯员 汪顺培

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　　梅园新村纪念馆

　　位于长江路东端，汉府街偏北。原为解放战争时期以周恩来为领导的中共代表团办公场所。1954年筹建纪念馆，1978年正式建立中共代表团梅园新村纪念馆，1990年1月8日建成“国共南京谈判史料陈列馆”，同年7月1日落成周恩来全身铜像。陈列馆是一座具有地方特色的现代建筑，面积2205平方米。馆内用汉白玉雕刻着中共领导成员和工作人员的群像。自1990年以来，梅园新村纪念馆共接待国内外观众340多万人次，1996年被确定为全国爱国主义教育基地。

　　对南京民国建筑的热潮一浪高过一浪，记者昨天从南京市玄武区政府获悉，投资2100多万的梅园新村民国建筑群落改造工程进展迅速，整个出新工程将于今年年底结束。工程完工后，梅园新村历史街区将申报国家4A级旅游风景区，并与现有的“南京1912”休闲街区结成姊妹花，成为南京又一个休闲旅游的地标。