推广建设多层标准厂房　我省向空中要地

　　在深入贯彻科学发展观，国家土地调控“闸门”越收越紧的情况下，河南如何破解土地资源稀缺难题，实现又快又好的发展？

　　9月12日，全省标准厂房建设流动现场会向全省推广了许昌、安阳等地建设多层标准厂房的四大模式经验。

　　模式之一：政府投资带动型

　　早在1997年，为集中解决中小型科技创新企业发展空间，洛阳市投资建设了第一个多层标准厂房区。目前，该市在不足200亩的土地上建成了面积达13万平方米的6个多层标准厂房区，入驻企业450余家，建筑容积率达1．4以上，节约土地近60亩。平均土地使用效益每亩超过600万元，最高达900万元，是非多层标准厂房区的2到3倍。

　　模式之二：企业投资自主型

　　位于许昌市的许继集团，2001年以来建成了面积达14．8万平方米的多层标准厂房，800亩已建厂房区平均每亩效益达750多万元。目前，该集团一个累计面积达24．7万平方米的多层标准厂房正在建设中，这些厂房将成为我国电力装备创新研发的主阵地。

　　模式之三：社会投资经营型

　　安阳高新技术区许吴村利用土地补偿费，先后投资4200万元，建成多层标准厂房3．5万平方米，这些厂房被企业租用后，不仅使村集体每年收入320万元，还解决了该村100多名村民的就业问题。据统计，安阳高新区标准厂房年出租收益达2340多万元，其中村级收入411万元。

　　模式之四：政府委托开发型

　　2004年底，受当地政府委托，许昌市财源孵化基地以建设多层标准厂房“筑巢引凤”，采取前期租赁、后期出让等形式，向外来企业提供标准厂房。目前已与两家外企达成了进驻协议。

　　据省国土资源厅有关人士介绍，目前国家下达给我省的新增建设用地指标，每年只有15万亩，而我省实际需求每年最低要30万亩。从实践来看，2至3层标准厂房的土地利用率通常是分散征地、单独建厂的2至3倍。照此推算，每年建成10万亩的多层标准厂房，就可以基本满足全省的建设用地需求。②8

　　□本报记者张华君董学彦