预定逾两百套 滨江再拔头筹
□早报楼市评论员 叶建英
经历了差不多半个月的阴雨天后，杭城终于迎来了秋高气爽的好天气，而楼市也步入“金九银十”的佳境。昨天，杭州主城区尽管成交量从上个交易日的107套急剧降至56套，
但预定量在风雅钱塘和瑞立中央花城的支撑下，一举突破200套。此外，余杭区透明售房网正在进行系统维护，没有预定或成交的数据提供。
从周五的163套，周六的116套，再到昨天的203套，杭城已经迎来了持续3天的预定热潮，目前主城区已累积848套的预定量，在房博会前后掀起一波成交高峰应该不是问题。这些已被急速抬高的预定数据背后，是这几天有数个楼盘接连开盘。其中除了高档住宅银马公寓外，基本上都是高性价比的宜居性楼盘。
有趣的是，这些所谓的大众精品楼盘基本上都是平均分布在每个区域，如九堡旅游红苹果，城北盛德欣苑，三墩颐景园和西城年华，下城区亿城嘉园。看上去是热点众多，且又有些分散，事实上是暗合自住时代的消费特征。因为在这时购房者往往根据自己的生活、工作半径选择楼盘，不可能居城东而选三墩。各区域中，惟一的例外是滨江。除了昨天支撑楼市的风雅钱塘和瑞立中央花城外，这个月，倾城之恋和锦绣江南卖得也相当不错。
第13届省房博会尚未启幕，有人在预测，根据房博会前后的开盘预告，杭城房价将上调7%。真会如此吗？更大的可能，这或许只是一些地产机构的计谋。有两个事实可以让我们相信大幅调价不太可能，一是许多楼盘都在寻求明涨暗降的调价方法，比方说选择了精装修，再比方说缩小一期、二期的价格差距；二是许多楼盘都在“捂盘”，有意延缓上市日期，因为市面上的销售速度实在太慢，早早开盘只会使自己提前变“老”。（1810803）
