2900元/m2楼市惊现超低价

　　楼市惊现

　　超低价

　　业界认为低价再现可能对年末楼价起平抑作用

　　文/图 记者赵斌、周春生

　　昨日，东莞市区某楼盘开始接受预定，并爆出最低2900元/平方米的楼盘价格，这是今年以来，东莞城区新开楼盘出现的最低价格。

　　楼盘低价推出吸引众多市民

　　9月17日上午，记者在该楼盘售楼中心了解到，楼盘首批推出的230套房屋在短短两天时间内，已经有150套房屋被预定。现场售楼人员告诉记者，楼盘的定价是吸引市民的主要因素。

　　对于楼盘推出的最低2900元/平方米的价格，市民陆先生告诉记者，东莞市区楼盘已经好久没有出现这么“实惠”的价格了，所以，他就是冲着这个价格来的。“这种价格在镇区的楼盘都不多见，何况在市区内。”陆先生说。

　　而该楼盘售楼人员告诉记者，从预定的人员情况统计来看，目前投资和自住的购买人群各占一半。

　　8月商品房均价下降

　　据该楼盘开发商介绍，此次推出的230套，定价在2900元～3500元/平方米之间。

　　而记者日前从东莞市房管局获悉，由于楼市新政的持续影响，8月东莞商品房销售均价为2984元/平方米。据房管局介绍，8月商品房销售价格较七月平均下降了600多元/平方米。

　　对于新楼盘价格与商品房销售均价如此接近，该楼盘的开发商表示，此次对新盘的定价，也充分考虑到新政对于房价的影响，所以尽量控制在消费者能够接受的尺度之内。此外，东莞下半年楼市放货量会明显加大，各楼盘项目之间竞争必然加剧，这也是影响楼盘定价的一个重要因素。为了争取更多的市场份额，低价入市是抗衡其他楼盘的策略。

　　低价或将影响楼市价格走势

　　该楼盘的开盘也吸引了不少业界人士的关注，现场很多前来踩盘的业界人士告诉记者，该楼盘此次以如此低价进入市场，且推出量有500多套，对东莞楼市价格走势将有不小的影响，很可能会刺激一些开发商急速推盘出手，把东莞楼价拉到一个正常的涨幅之内，可能会对年末东莞楼价起到平抑的作用。