珠海楼市8月交易量减6成

　　珠海楼市8月交易量减6成

　　消费者观望情绪浓厚以及新盘不多是主因

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　　本报讯(记者陈志鹏)6月份，国十五条新政开始实施，房地产市场进入了观望期。昨天，市统计局发布了今年1－8月份经济运行简况，8月份普通住宅销售面积6.7万平方米、销售金额21195万元，比7月份的15.74万平方米和销售金额70275万元分别下降了大约6成和7成。

　　据市统计局分析，新政实施以后，珠海楼市的观望情绪浓厚，6月份普通住宅销售面积21.81万平方米、销售金额126051万元，7月和8月普通住宅的销售面积和金额持续大幅度下降。对此，房产专家、北师大珠海学院教授潘蜀建认为，从统计数据看，交易量减少表明市场处于观望阶段，而整体楼市的走势还要根据一个比较长的时间段来判断。也有业内人士判断，交易量减少除了因国十五条出台的政策性因素影响外，还因为近段时间本来就是房地产的淡季，新开盘的项目不多。

　　虽然市场观望情绪浓厚，但一些楼盘的楼价不仅没有下降，反而有了上涨。根据记者了解，在新香洲一不久前新开盘的楼盘，起价是4600元／平方米，现在的起价已经调整为4800元／平方米。而根据业内人士介绍，10月将是楼市销售的黄金时期，10月楼市的表现可能决定全年楼市的表现。

　　虽然新政出台后，珠海的楼市进入了观望期，但持续高涨的房价已经让居民增长的收入明显慢于房价的上涨幅度。根据统计数据，今年1－8月份城镇居民人均可支配收入11945.05元，同比增长5.5％，而居民的居住价格消费指数比去年同期增长了6.4％。

　　（南方都市报）