东区住宅均价近4000元／m2

　　东区住宅均价近4000元／m2

　　据最新统计数字，前8月住宅均价上涨16元，东区价最高

　　本报讯(记者王文杰)昨日记者从中山市统计局了解到，该局日前公布了中山市1到8月房地产开发完成投资情况。统计数据显示，今年1到8月份，全市房屋销售平均价格每平方

　　半数镇区房产投资过亿

　　中山市统计局公布的统计数据显示，1到8月份，中山市房地产开发完成投资57.19亿元，同比增长40.70％；施工面积870.58万平方米，增长32.15％；竣工面积115.12万平方米，下降17.89％。

　　统计局有关人士介绍，在全市完成的57.19亿元房地产开发投资中，镇区投资占66.78％，比重比1到7月份提高0.78％，比去年同期提高5.32个％。全市24个区镇中，房地产开发投资超亿元的镇区占半数，火炬区的投资突破10亿元，达11.66亿元，成为房地产开发最活跃的镇区。

　　东区住宅均价最高

　　记者从统计局还获悉，今年前8月全市房屋销售平均价格每2925元／平方米，住宅为2836元／平方米。统计局有关人士介绍，石岐区、东区、火炬区、西区、坦洲镇和三乡镇的销售面积均超20万平方米，其中坦洲镇的销售面积最大，达37.54万平方米，超出第二位的火炬区8.46万平方米。

　　与销售面积对比，全市房屋销售平均价格为2925元／平方米，住宅为2836元／平方米。石岐区、东区、南区、西区4个城区房屋销售平均价格为3313元／平方米，住宅均价为3187元／平方米；其它20个镇区房屋销售平均价格为2716元／平方米，住宅均价为2648元／平方米。全市24个区镇中，东区的住宅平均价格最高，达3983元／平方米。

　　购房者以户籍人口为主

　　中经房地产置业有限公司营销中心经理孙路恒认为，今年以来国家出台的一系列抑制房价政策，这些政策对广州、深圳等大城市的房地产市场影响比较大。而中山的房地产开发量比较稳定，而且购房者中以户籍人口为主，两者相对都比较固定，所以房价也一直保持着稳中有升的态势。再有，与大城市不少购房者以投资为目的不同，中山购房者多是以居住为目的，这也是中山的房价受宏观政策影响不大的原因之一。

　　而对于房产投资六成在镇区，一房地产专家认为，随着对镇区自建房的控制，镇区村民的思想观念也在向居民转变，对高素质的居住花园小区的居住需求越来越强烈，导致镇区潜在的购房群体不断扩大，是镇区房地产开发持续升温的主要原因。

　　（南方都市报）