重金租旧屋　清空建小区

　　重金租旧屋清空建小区

　　宝安公明塘尾居委会拟改造旧村整顿治安，每年60万维修费转作租金，承诺房东收入分文不少

　　占地4.7万平方米的旧房屋将全部被居委会花钱租走，房子清空不允许居住或出租，

　　旧村基本清空

　　昨日，记者走进塘尾的旧村，穿行十几分钟发现，旧村内有些通道被砖头堵住，老屋的房门基本都紧锁着，原来架在房屋上的电线已被剪断，一些水井亦被石头盖住。整个旧村很少见到人影，几乎被清空了。

　　几经寻找，记者在一间老屋里找到一名正在做饭的妇女。她是外来打工人员，在那里租住了好几年，但本月底不得不搬走，因为房东不再出租房子了。

　　“我不把房子租给外来人员，不是故意的。”一名麦姓房东说，旧村的房子已老化，随时都会有险情，“再说，居委会也给我租金，就干脆不出租了”。

　　昨日上午11时左右，83岁的老人麦兴发，一个人坐在10多平方米的老屋内，望着屋顶破洞透过来的光线。他出生在这间老屋，老伴已经去世，子女们又都在香港工作。他说，要离开常年居住的地方总会舍不得，“但我还是会搬走的，因为居委会给我们老人都安排好了住处。”

　　多数居民都表示愿意将旧屋租给居委员，但也有不乐意的，一名不愿透露姓名的房东说，他的老屋租给外来人员做生意能收到更高的租金。

　　居委会照付租金

　　“居委会不会让房东的利益受到损失，不会少给房东一分钱租金。”昨日，塘尾社区居委会书记麦成麟说，居委会租下旧村所有房子是为了统一管理，并清空里面所有人员，减少治安案件的发生，并为下一步的旧村改造做好准备。

　　“旧屋的存在本身是资源浪费，居委会每年还得拿出60多万元对旧屋进行维修。另外，大量外来人员居住，给当地的治安带来极大隐患。”据麦成麟介绍，塘尾社区共有598间上百年历史的旧屋，占地面积4.7万平方米，此前只有25名本地老人居住在里面，其余600多人均是外来人员。旧村原来是治安重点整治地区，黄赌毒现象、无证照经营店、非法传销、地下加工等恶性行为猖獗。自2003年至今共发生杀人、抢劫，强奸、诈骗等刑事案件206宗，黄赌毒等治安案件400余宗。

　　为了不让旧村的治安环境恶化，塘尾社区居委会今年4月份决定出钱租下所有旧屋，清空后统一管理，为居民创造良好的生活环境。为了让居民配合工作，今年7月份，居委会工作人员将旧村的案发情况、居委会开支，刻录成光盘下发给每户居民。

　　街道办表示支持

　　旧屋闲置是不是一种浪费？麦成麟回应称，让旧屋空着是为下一步旧村改造打好基础。这些旧屋都有上百年历史，居委会每年都要花费60多万元进行维修，经过预算，每年维修费用恰好与旧屋租金持平，因此居委会并没有额外的支出，而房东的租金收益分文不少。

　　“几年后，塘尾社区的旧村将变成一个花园小区。”麦成麟说，目前已有80％的居民与居委会签订了房屋租赁合同，近10名老人也同意离开旧屋，只有少部分居民不愿配合。他说，如果顺利，居委会将会在短期内租到旧村所有的旧屋，统一拆除改造，让旧村变成一个生活小区，届时由政府部门统一管理，这样可以大大降低案发率。

　　虽然有少部分居民不理解，但塘尾社区居委会的做法得到了上级政府部门的支持。公明街道办宣传部黄建伟部长说，公明有些社区存在很多上百年历史的老屋，这些老屋基本上都是外来人口租住，政府难以统一管理，从而在辖区引发一些案件的发生。黄建伟说，为了优化辖区的治安环境，政府部门会对居委会租房资金提供相关资助。

　　本报记者李朝红

　　图：

　　塘尾旧村占地4.7万平方米，不少房子有上百年历史，里面人员复杂，容易发生险情和案件。本报记者陈以怀摄

　　（南方都市报）