京城楼市“十一”购房指南 五大热点板块挑新盘(3)

　　5号板块 木樨园-洋桥-花乡

　　区域发展：

　　低密度和高绿化率是这一板块的主要优势之一。按照北京市发展规划，这一板块今后将形成以教育、高科技、旅游、贸易、居住五大部分为主体的综合新区。

　　占据交通优势是该板块的另一特点。京城两大交通动脉三环路和四环路贯穿板块，京石高速公路、京开高速公路发散形成楔形特征，车辆分流条件良好；轻轨9号线工程(世界公园至西直门)也很快将施工建设，四通八达的交通网络为这一板块区域生活提供便利的同时也带来蓬勃生机。

　　业内认为，凭借土地资源优势，随着板块日趋成熟，今年该区域继续成为南城关注的热点，而该区域的迅猛发展也必然带动整个南城的质变。

　　随着整体面貌的改善，新项目的品质也逐步提升，价格自然也开始冲高。据了解，万年花城塔楼均价由一期4200元/平方米涨到了6000多元/平方米；鸿业兴园均价由4500元/平方米涨至近7000元/平方米；怡海花园六期均价也在7000元/平方米左右。

　　代表楼盘：

　　万年花城 亿城天筑 怡海花园 鸿业兴园 中体奥园

　　最新上市：

　　三环新城SUNNY TOWN商业街：

　　三环新城是目前北京市政府批准的四环路内最大经济适用房项目，地上总建筑面积约90万平方米。SUNNY TOWN商业街区是其配套商业，SUNNY TOWN特色餐饮街是SUNNY TOWN商业街的一期产品，并成为丰台区的特色餐饮示范街。整个SUNNY TOWN商业街区将近七万平米，是开发商引入阳光小镇的理念，依据美式社区开放、交流、自由的风格，经过科学规划与设计，结合数条市政路开发的新型的街区商业。从招商情况来看，这种模式已经被业界广泛认可。

　　搜宝国际：搜宝商务中心(So Boss & Box Centre)作为南三环边超大型的市级公建项目，集五星影院、体量10万平方米单层过万平方米的大型专业卖场、美食广场、娱乐天地、两座高99米体量10万平方米的5A级纯写字楼于一体，拥有6000平米的品牌展示中心和6000平米的品牌文化广场。

　　（来源：北京晨报 作者：杨舒萌）

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