没人领着进不了自家门　因与开发商发生纠纷，20多名鸿鑫公寓业主有家难回

　　业主：回趟家咋就这么难

　　21日下午，郑州市园田路8号鸿鑫公寓5号楼的业主韩先生向本报打来电话说，因与

　　当日下午，他领着记者去查看新房存在的质量问题。走到5楼楼梯间时，一名20来岁的年轻男子拦住了去路：“谁让你进来的，给我出去！”

　　韩先生说：“我是这套房子的业主，来看新房子的，我有购房合同。”“我才不管你是不是业主，你没看见门口写着凭证出入吗？没有出入证的都是闲杂人员。”男子边说边推韩先生下楼。

　　“你们也给我出去，不准拍照。”男子从楼梯上把记者使劲往下推，当记者追问该男子的身份时，他说：“你别管我啥身份，这个地方我不让你进你就不能进。”僵持了10分钟，男子拿起手机打了一个电话，之后匆匆离开了。

　　现场有20多名业主向记者叫苦，他们早已交足了房款，可现在要进入自己的新房都会被阻拦，一胸卡显示名叫赵贵涛的保安明确告诉记者，这些业主都没有办理出入证，进入小区必须由售楼人员领着，否则他们有权将人赶出来。随后赵贵涛被一名拒不透露姓名的女子叫走。

　　由来：开发商和业主矛盾已久

　　是什么原因导致业主遭遇“特殊照顾”呢？

　　业主焦慧君介绍说，鸿鑫公寓5号楼的开发商为郑州宇泰置业有限公司，2003年开始售房，原定于2005年12月交房，由于建房过程中连续换了4个施工队，交房期限被推迟到今年6月30日，之后延迟到7月30日，最后一次确定交房日期为8月17日。

　　8月17日当业主来接房时，发现公寓大门已被一群民工给堵上了，堵门是由开发商拖欠工程款引起的。堵门事件一直持续到8月25日，期间几名业主前往郑州市房管局查询这栋商品楼的手续是否齐全。

　　经向房管局维修基金管理处查询，开发商并未向房管部门交纳维修基金，同时业主还了解到开发商连天然气初装费也未向燃气部门交纳，而上述两项费用早在2003年和2004年购房时业主就已向开发商交齐。20多名业主以开发商挪用维修基金为名向房管局举报，此后开发商才补齐了维修基金和天然气初装费。

　　业主李女士说，他们8月底被通知接房，可是此时发现新房的天然气管道、有线电视、网线都没装，根本不具备入住条件，经到郑州市建委投诉后，这些问题得到了解决，但开发商和业主的矛盾加剧了。

　　业主们后来发现，他们的新房只是由开发商自行组织了验收，并未到有关部门备案，20多名业主认为不具备交房条件而聚集在一起和开发商交涉，业主和保安发生了冲突，从上周起，这些业主被拒绝进入自己的新房。

　　调查：记者采访未果

　　当日下午4时35分，记者来到了鸿鑫公寓售楼部，3名年轻的售楼小姐都说自己是刚来的，不知道领导的电话，宇泰置业有限公司的办公地点也不知道，记者向售楼小姐留下了自己的联系方式，但一直未等到回应。

　　记者通过114查号台查询到了宇泰置业的两部办公电话，截至昨日下午发稿前一直处于无人接听或忙音状态。

　　■本报记者杨桐实习生董志强

　　头顶是欢迎回家的条幅，20多名业主却有家难回

　　本报记者程实／摄