佛山新地王 金地中海称雄

　　本报讯 （记者王荔珏）9月15日，佛山市禅城区两幅位于亚洲艺术公园南侧的国有土地使用权出让，结果引来大批实力型开发商的激烈争夺，金地集团、中海集团、凯德置地（中国）投资有限公司、奥园集团、粤海地产纷纷亮相其中。最终，中海地产以7.83亿元竞得06A地块，金地集团则以7.51亿元拿下06B地块。

　　佛山城区地价飙升六成以上

　　匡算下来，两幅地块楼面地价分别达到3341元/m2、3406元/m2。这不仅打破了该市楼面地价的最高纪录，有市场人士更透露，与去年雅居乐拍得相邻的05F地块的2063元/m2相比，这两幅地块的楼面地价分别飙升了61%及65%。同时更可媲美广州珠江新城最后一块住宅用地3348元/m2的楼面地价，而且金地集团拿下的地块更是超越了珠江新城的楼面地价。

　　据在“国六条”出台后在全国主持了近30宗国有土地使用权拍卖的知名拍卖师陈少湘透露，“地价比此前都上涨了20%！而且几乎全是上市公司、房产知名大品牌不惜代价拿地。”拍卖场中，万科、中海、富力、合生、金地、上海绿城、浙江绿城、长实、和黄等一线开发商的身影不断出现。

　　二级城市土地争夺呈白热化

　　陈少湘更向媒体透露，他近期被邀请参加的各种拍卖会，也都以二级、三级城市居多，如汕头、佛山、太原、武汉等，但至今并没有参加过一宗“限地价、限房价”的土地拍卖。这些土地拍卖极其火爆，其中汕头一次拍地居然吸引了23家开发商进行争夺。据悉，目前这些二级城市还是以公开拍卖的形式进行土地出让，暂未实施国家所规定的“限房价、限地价”等政策。

　　有市场人士认为，之所以出现二级城市土地市场火爆的现象，很重要的原因是一级市场土地竞争过于激烈、国家政策实施严格，开发商在面临缺地的困境下，特别是对于一些上市公司而言，没有土地开发就意味着业绩下滑。而目前二级城市土地市场供应较为宽松，不少开发商基于土地断档的危机，不得不转战二级城市。

　　中海三盘“合围”珠江公园

　　本报讯 （记者刘丽琴摄影报道）由于中海观园国际、中海花城湾等楼盘的相继推出，2006年上半年珠江新城一直是市场关注的热点，各大发展商的“豪宅争霸战”在这个战场上愈演愈烈。随着中海地产在珠江新城第三个项目中海璟晖华庭的即将上市，相信又将掀起新一轮的争夺战。而中海地产通过三个项目打造的珠江新城核心圈也一起开始展现中海的品牌实力。

　　目前，中海地产在珠江新城共有中海观园国际、中海花城湾和中海璟晖华庭三大高端项目，这三大项目呈环抱珠江公园之态。据有关负责人介绍，这三个项目实际上有不同的“分工”，分别以不同的特色，构建出完整的住宅产品线，是中海地产布局于广州CBD的标志性产品，可称为中海核心圈。

　　中海三大项目各具特色

　　作为中海核心圈第一个亮相的楼盘中海观园国际于去年年末推出市场，三梯两户设计，户户南北对流，现已成为珠江新城顶级豪宅的典范。目前仅剩最后一栋景观楼王C栋约50套单位在售，C栋位居南面五栋塔楼的正中央，南向正对珠江公园、远眺珠江。

　　中海花城湾东临珠江公园，西邻CBD中轴线，南向可望珠江，并为地铁五号线猎德站上盖物业，地理位置优越。一期南区从6月开售至今，三个月时间全部售罄，共售出超过400套单位，销售额高达7亿元，再次震撼广州楼市。

　　中海璟晖华庭是中海核心圈的压轴之作。据介绍，该项目位于金穗路与猎德路交界处，东侧是28万平方米珠江公园，与西侧CBD中轴线近在咫尺，南行300米即可到达地铁五号线猎德站，位置极为优越。小区规划为“U”字形围合结构，一期由五栋32层塔楼组成，一、二层为商业，三层以上为住宅，共约600套单位。独有的双重景观资源是该项目一大特点，向东即可俯瞰珠江公园近800米的纵深景观，向内可欣赏110米以上的超宽小区园林。户型有两房到四房，无论是自住还是投资的买家，都可以觅得合适的居所。