二手房转让纳税后续 卖房者都选1%纳税

　　今日上午9时至10时30分 市地税局有关人士值守本报热线962111为市民解答售房税收问题

　　(记者 陈昌君 熊德壮)本报报道的我市二手房转让纳税保证金专户开通的消息昨日见报后，昨日一大早，市房地产交易中心征税窗口前围满了前来咨询的市民。昨日，记者从市地税局直属三分局了解到，个税纳税保证金专户开通首日，征税窗口共办理个人转让住房

　　昨日上午10时，记者在市房地产交易中心的征税窗口看到，各个窗口原本只写了“契税”字样的指示牌已加上“个人所得税”字样，窗口还专门摆放了《个人销售房屋征收个人所得税的问答》，供纳税人免费索取。昨日是个税纳税保证金专户开通的首日，很多市民都到征税窗口咨询相关事宜。“我家的房子是三个人共有的财产，办理纳税申报的时候需要什么手续？”昨日上午，前来办理二手房转让纳税申报的刘先生赶到征税窗口咨询，得到的答复是必须提供共有人产权分割公证。

　　据市地税局直属三分局统计，截至昨日下午5时，征税窗口共办理154件个人转让住房所得的个人所得税，发放《个人销售房屋征收个人所得税的问答》上千份。154位卖房者均选择了核定征收个税，即按转让住房收入额的1%申报纳税。市地税局有关负责人告诉记者，对于二手房转让的个税征收方式，纳税人有自主选择的权利；相对于查验征收，核定征收手续简易。

　　整个房产交易中涉及哪些税目？如何缴纳？产权共有人转让住房如何缴纳个税？纳税保证金退还时如何分摊？在蓉购买二手房的外籍人士如何办理纳税申报？今日上午9时至10时30分，本报将邀请成都市地税局农税处处长尉国荣、所得税处副处长罗仁伟、流转税处副处长蒲蓉值守本报热线962111，就市民在房屋交易中遇到的契税、个人所得税、营业税等税收问题进行解答。

　　购买承租房屋 承租人优先

　　今日上午10时30分至12时，热线解答维修资金缴存

　　(记者 郭俊敏)“朋友抵押给我一套住房，我们互相签了个协议，这种受不受法律保护？”“我现在租的房子要卖了，我能不能优先购买？”昨日，成都市政府政务服务中心房产分中心经管处工作人员徐为、汤贝值守本报热线962111，就房屋租赁登记和抵押登记等问题接受市民咨询。

　　昨日，市民咨询的问题主要集中在房屋租赁后是否要登记、租赁应缴纳多少税费、房屋抵押后是否可以出租、承租人购买承租房屋是否有优先权、私下抵押房屋是否受法律保护等。今日上午10时30分至12时，房产分中心维修资金窗口的两位负责人将值守本报热线，就维修资金的缴存及使用等接受市民咨询，欢迎拨打962111咨询。